Casas em Leilão em Mairiporã / SP - 2400448

Localização: SP /Mairiporã

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400448

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.020 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04330503. DESCRIÇÃO: Lote 3 da quadra E do loteamento denominado Campos de Mairiporã - 2ª Gleba, zona urbana do distrito, município e comarca de Mairiporã, medindo 20,00m de frente para a Rua 2; 62,00m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da Rua Dois olha, confrontando com o lote 2; 63,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo, no mesmo sentido visual, confrontando com o lote 4 e, nos fundos, mede, em dois lances, por ser linha quebrada, 15,00m e 21,00m, confrontando com o lote 7, encerrando a área de 1.722,50m2. OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021). 2) Há indisponibilidade. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 5547bc8), "o arrematante não fica responsável pelos débitos tributários anteriormente existentes sobre o imóvel, visto a possibilidade dos débitos se sub-rogarem no produto da arrematação ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária. Já quanto a eventuais débitos condominiais, entende-se pela regra do art. 1.345 do Código Civil que o adquirente responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, tornando­ se responsável pelo pagamento das despesas condominiais, cabendo a ele, na hipótese de débitos anteriores à assinatura o auto de arrematação serem adimplidos pelo arrematante, remanescendo o seu direito de propor ação regressiva em face do antigo proprietário. O adquirente também responderá pelos débitos fiduciários/hipoteca, uma vez que o gravame acompanha o bem até a extinção da obrigação garantida na forma do art. 1419 do mesmo Código Civil". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Local dos bens: Alameda dos Pinheiros, lote 3, quadra E, Campos de Mairiporã, Mairiporã/SP. Total da avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Lance mínimo do leilão: 65% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%