Imóvel Residencial em Leilão em Mairiporã / SP - 2500316

Localização: SP /Mairiporã

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2500316

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: Imóvel residencial composto por uma casa sede, uma casa para caseiro e uma garagem, perfazendo estas edificações a área total construída de 606,52 m², além de benfeitorias como uma piscina, bar, vestiários e fisioterapia, totalizando estas a área construída de 250,00 m², com frente para a Alameda John W. Anderson, s/n, Mairiporã/SP, e respectivo terreno, com área de 6.376,59 m², localizado no loteamento denominado (Campos de Mairiporã) ou (Chácaras de Mairiporã), designado como lote n° 34, mais área remanescentes e de recreio da quadra C, melhor descrito e caracterizado em sua matrícula. Matrícula 14.561, do 1º CRI de Mairiporã/SP. Contribuinte municipal nº 04.32.03.24. Avaliação: R$ 1.157.781,00 (julho/2023). Ônus/restrições: Constam da matrícula do imóvel, em (R.01), a penhora em favor de Viacred Fomento Mercantil Ltda., processo nº 0031550-37.2005.8.26.0002, 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; em (Av.02), (Av.03) e (Av.04), as penhoras e a indisponibilidade, respectivamente, decretadas nos autos n° 0073000-19.2009.5.15.0020, Vara do Trabalho de Guaratinguetá/SP, em favor de Jeovanil Lemes. Características do imóvel: Consta do laudo de fls. 2.147/2.193, informação acerca de débito de IPTU que pesa sobre o imóvel no montante de R$ 378.214,73 (julho/2023), bem como a descrição das áreas construídas que totaliza 761,00 m² e assim se configuram: (I) Residência sede com 526,52 m², constituída de: 05 quartos, 03 salas, copa-cozinha-dispensa, área de serviço, sauna, 04 banheiros, garagem, churrasqueira, salão de jogos, poço semiartesiano, caixa d´água elevada; (II) Residência de caseiro com 80,48 m², constituída de: 02 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro; (III) Residência acessória/lazer com 154,00 m², constituída por: bar, vestiários, fisioterapia, churrasqueira; O débito atualizado de IPTU, conforme consulta realizada no site da Prefeitura em setembro de 2025, é de R$ 513.811,51.O débito atualizado de condomínio, conforme informação fornecida pela administradora em setembro de 2025 é de R$ 656.862,24, até agosto/2025