Fazenda em Leilão em Mairiporã / SP - 2440087

Localização: SP /Mairiporã

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2440087

Data de Inclusão: 28/08/2025

Descrição: FAZENDA EM CORUMBAÍBA/GOIÁS COM 13.970.000 m2 (1.397.00.00HA) E 10 LOTES DE TERRENOS RESIDENCIAIS EM MAIRIPORÃ/SP Processo nº: 0015981-30.1999.8.26.0576 Valor 1ª Hasta: R$ 157.985.000,00. Valor 2ª Hasta: R$ 78.992.500,00. ITEM 1 - UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 1.397.00.00HA, FAZENDA LAGOA DAS CAMPINAS ", ou FELIPES ou QUEBRA ESPINGARDA”, NA CIDADE DE CORUMBAÍBA/GO., consoante Laudo de Avaliação (fls. 20.481/20.508), conforme descrição completa na Matrícula nº 1.329 do Cartório de Registro de Imóveis de Corumbaíba/GO. INCRA n.º 042.250- SICAR:GO-5205901-C5E1931D2E594478B264995C82760786 (área total) CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme consta no laudo de avaliação às fls. 20.481/20.508, o imóvel em análise está localizado na Zona Rural do Município de Corumbaíba/GO. Com área de 288 alqueires e 49 litros, equivalente a 1.397ha com topografia acidentada, solo firme e seco, e formato irregular. Conforme vistoria in-loco, o perito confirmou que o imóvel se encontra livre de benfeitorias com valor econômico. ITEM 2- UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 968.00.00HA, FAZENDA BOM SUCESSO”, NA CIDADE DE CORUMBAÍBA/GO., consoante Laudo de Avaliação (fls. 20.349/20.372), conforme descrição completa na Matrícula nº 1.441 do Cartório de Registro de Imóveis de Corumbaíba/GO. INCRA n.º 935.042.006.008-6 - SICAR:GO-5205901-C5E1931D2E594478B264995C82760786 (área total) CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 20.349/20.372 que o imóvel avaliado está situado na Zona Rural do Município de Corumbaíba/GO, em área de 968.00.00 hectares, com topografia em aclive e declive, solo firme e seco, e formato irregular. Na vistoria, o perito foi recebido pelo Sr. Joaquim Miguel de Souza Neto, que declarou estar na posse do imóvel. Ademais, o terreno encontra-se livre de benfeitoria. ITEM 3- UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 1.071.02.50HA, FAZENDA PERIQUITOS”, NO LUGAR DENOMINADO "BOM SUCESSO", CIDADE DE CORUMBAÍBA/GO., consoante Laudo de Avaliação (fls. 20.421/20.480), conforme descrição completa na Matrícula nº 1.439 do Cartório de Registro de Imóveis de Corumbaíba/GO. INCRA n.º 935.042.003.158-4 - SICAR:GO-5205901-C5E1931D2E594478B264995C82760786 (área total) CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 20.421/20.480, que o imóvel avaliado está localizado na Zona Rural do Município de Corumbaíba/GO. Em razão da posse precária dos ocupantes e da impossibilidade de acesso direto aos imóveis, o perito utilizou recursos do Google Earth para caracterizar e dimensionar a área objeto da avaliação. No terreno descrito encontram-se quatro casas de uso residencial: Casa 01: área total de 90,00 m², sendo 45,00 m² de construção principal e 30,00 m² de cobertura. Pelas imagens de satélite, a edificação apresenta idade aproximada de 10 anos, podendo ser classificada como casa padrão econômico” e cobertura simples”, conforme o Estudo de Edificações - Valores de Venda (2002); Casa 02: área total de 150,00 m², sendo 70,00 m² de construção principal. Idade aproximada de 10 anos, classificada como casa padrão econômico” e cobertura simples”, conforme o mesmo estudo; Casa 03: área principal de 90,00 m², com coberturas adicionais que somam 165,00 m². Idade aproximada de 20 anos, classificada como casa padrão simples” e cobertura simples”; Casa 04: área total de 190,00 m², sendo 100,00 m² de construção principal. Idade aproximada de 20 anos, classificada como casa padrão econômico” e cobertura simples”. ITEM 4- UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 580.00.00HA, SITUADO NA FAZENDA "BOM SUCESSO", NA CIDADE DE CORUMBAÍBA/GO., consoante Laudo de Avaliação (fls. 20.373/20.420), conforme descrição completa na Matrícula nº 1.440 do Cartório de Registro de Imóveis de Corumbaíba/GO. INCRA n.º 935.042.006.008-6 - SICAR:GO-5205901-C5E1931D2E594478B264995C82760786 (área total). CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme o laudo de avaliação (fls. 20.373/20.420), o imóvel está localizado na zona rural do município de Corumbaíba/GO. O terreno possui área de 580,80 hectares, com topografia em aclive e declive, solo firme e seco, e formato irregular. Na vistoria, o perito foi recebido pelo Sr. Joaquim Miguel de Souza Neto, que declarou estar na posse do imóvel. Devido à posse precária dos ocupantes e ao impedimento de acesso às construções, o perito utilizou recursos do Google Earth para caracterizar e dimensionar o imóvel. No terreno encontram-se duas casas, uma com 1,180,00m², outra com 290,00m² de uso residencial e um depósito com 100,00m². ITEM 5- UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 822.70.00HA, SITUADO NA FAZENDA " LAGOA DAS CAMPINAS ", OU FELIPES OU QUEBRA ESPINGARDA", CIDADE DE CORUMBAÍBA/GO., consoante Laudo de Avaliação (fls. 20.533/20.559), conforme descrição completa na Matrícula nº 1.498 do Cartório de Registro de Imóveis de Corumbaíba/GO. INCRA n.º 935.042.007.447 - SICAR:GO-5205901-C5E1931D2E594478B264995C82760786 (área total). CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme o laudo de avaliação (fls. 20.533/20.559), o imóvel está localizado na zona rural do município de Corumbaíba/GO., Terreno com área de 822.70.00ha com topografia acidentada em condições no solo e superfície firmes, e formato irregular. Em área de uso predominantemente rural. Ademais, o terreno encontra-se livre de benfeitoria. ITEM 6- UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 532.40.00HA, SITUADO NA FAZENDA "QUEBRA ESPINGARDA ", OU FELIPES", CIDADE DE CORUMBAÍBA/GO., consoante Laudo de Avaliação (fls. 20.509/20.532), conforme descrição completa na Matrícula nº 1.330 do Cartório de Registro de Imóveis de Corumbaíba/GO. INCRA n.º 935.042.250.139-1 - SICAR:GO-5205901-C5E1931D2E594478B264995C82760786 (área total). CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme o laudo de avaliação (fls. 20.509/20.532), o imóvel está localizado na zona rural do município de Corumbaíba/GO., Terreno com área de 110 alqueires, equivalente a 532,40 há, com topografia acidentada em condições no solo e superfície firmes, e formato irregular. Conforme vistoria in-loco, o perito confirmou que o imóvel encontra-se livre de benfeitorias com valor econômico. ITEM 7- UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 362.10.00HA, FAZENDA LAGOA DAS CAMPINAS”, OU "FELIPES ou QUEBRA ESPINGARDA", CIDADE DE CORUMBAÍBA/GO., consoante Laudo de Avaliação (fls. 20.288/20.324), conforme descrição completa na Matrícula nº 1.495 do Cartório de Registro de Imóveis de Corumbaíba/GO. INCRA n.º 935.042.006.008-6 - SICAR:GO-5205901-C5E1931D2E594478B264995C82760786 (área total). CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme o laudo de avaliação (fls. 20.288/20.324), o imóvel está situado na zona rural do município de Corumbaíba/GO. O terreno possui área de 362,10 hectares, com topografia acidentada, solo firme e seco, e formato irregular. Na vistoria, o perito foi recebido pelo Sr. Carlos Roberto Ferreira Junior, que declarou estar na posse do imóvel. Devido à posse precária dos ocupantes e ao impedimento de acesso às construções, o perito utilizou recursos do Google Earth para caracterizar e dimensionar o imóvel. No terreno encontram-se edificados uma casa de uso residencial e um depósito. A casa principal possui área construída de 140,00 m², além de cobertura simples de 85,00 m². O depósito mede 64,00 m², também com cobertura simples. ITEM 8- UMA GLEBA DE TERRAS COM ÁREA DE 235.35.00HA, NA CIDADE DE CORUMBAÍBA/GO., consoante Laudo de Avaliação (fls. 20.325/20.348), confor.me descrição completa na Matrícula nº 1.442 do Cartório de Registro de Imóveis de Corumbaíba/GO. INCRA n.º 935.042.006.008-6 - SICAR:GO-5205901-C5E1931D2E594478B264995C82760786 (área total). CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme o laudo de avaliação (fls. 20.325/20.348), o imóvel está localizado na zona rural do município de Corumbaíba/GO. O terreno possui área de 235,35 hectares, apresenta topografia acidentada, solo firme e seco, e formato irregular. Na vistoria realizada in loco, o perito constatou que o imóvel se encontra livre de benfeitorias e em posse do Sr. Carlos Roberto Ferreira Junior. ITEM 9- UMA GLEBA DE