Terreno em Leilão em Mairiporã / SP - 2444610

Localização: SP /Mairiporã

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2444610

Data de Inclusão: 30/08/2025

Descrição: ? Terreno com Construções - Campos de Mairiporã, Mairiporã/SP ? Endereço: Alameda John W. Anderson, Campos de Mairiporã (Chácaras de Mairiporã), Rio Abaixx, Mairiporã/SP ? Matrícula: nº 14.561 - 1º C.R.I. da Comarca de Mairiporã/SP ? Cadastro Municipal: 04320324 Características do terreno: Área total: 6.376,59 m² Confrontações: Administradora e Construtora Soma Ltda Fazenda São Vicente Parque Infantil Viela 4-C Alameda John W. Anderson Construções existentes: Prédio residencial sede Prédio residencial para caseiro Garagem Área construída total: 606,52 m² (anteriores a 1966) Benfeitorias adicionais: Piscina Bar Vestiários Área de fisioterapia Área construída adicional: 250,00 m² (conforme Alvará Habite-se” - processo nº 3.999/77) Diferenciais da região: Localização privilegiada em área urbana de Mairiporã, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura de lazer já implantada no terreno. UM TERRENO situado no loteamento denominado Campos de Mairiporã” ou Chácaras de Mairiporã”, com frente para a Alameda John W. Anderson, zona urbana deste distrito, município e comarca, assim descrito e caracterizado: para quem da Alameda John W. Anderson olha para a Caixa d’água, encontrará um ponto de partida denominado ponto 0 (zero); daí partindo os limites da propriedade de Roberto Jacomossi e outros, do ponto 0 (zero) segue até o ponto 1 (um) com azimute de 133º56’16’’ na distância de 28,12m (vinte e oito metros e doze centímetros), confrontando com propriedade da Administradora e Construtora Soma Ltda; seguindo até o ponto 2 (dois) com azimute de 92º58’00’’ na distância de 38,86m (trinta e oito metros e oitenta e seis centímetros), confronta com a Fazenda São Vicente; daí vai até o ponto 3 (três) com azimute de 29º04’56’’ na distância de 133,62m (cento e trinta e três metros e sessenta e dois centímetros), confrontando com o Parque Infantil; daí segue até o ponto 4 (quatro) com azimute de 309º39’07’’ na distância de 28,95m (vinte e oito metros e noventa e cinco centímetros), confrontando com a Viela 4-C, e daí segue com azimute de 128º48’35’’ na distância de 152,57m (cento e cinquenta e dois metros e cinquenta e sete centímetros), até o ponto 0 (zero), que serviu de ponto de partida para esta descrição, confrontando com a Alameda John W. Anderson, encerrando a área de 6.376,59m² (seis mil, trezentos e setenta e seis metros e cinquenta e nove decímetros quadrados). No terreno acima descrito e caracterizado existem as seguintes construções: UM PRÉDIO RESIDENCIAL SEDE, UM PRÉDIO RESIDENCIAL PARA CASEIRO e UMA GARAGEM , perfazendo estas edificações a área total construída de 606,52m² (seiscentos e seis metros e cinquenta e dois decímetros quadrados), todas construídas anteriormente ao exercício de 1966, conforme consta da certidão datada de 21 de maio de 1982, expedida pela PM local. Existem, mais, as seguintes benfeitorias: UMA PISCINA, BAR, VESTIÁRIOS e FISIOTERAPIA, totalizando estas benfeitorias a área construída de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), conforme Alvará de habite-se” expedido no processo nº 3.999/77, pela PM local. Cadastro Municipal nº 04320324. Matrícula nº 14.561 do 1º C.R.I. da Comarca de Mairiporã/SP. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa Processo Digital N.: 0031550-37.2005.8.26.0002 Comitente: 4ª VARA CíVEL DO FORO REGIONAL II - SANTO AMARO DA COMARCA DE SãO PAULO/SP Juíz: Marian Najjar Abdo Exequente: Viacred Fomento Mercantil Ltda Executado(a): Bernadete Nunes Jacomossi E Outros Sujeitos: Viacred Fomento Mercantil Ltda, Bernadete Nunes Jacomossi E Outros Ação: Execução de Título Extrajudicial Avaliação Judicial: R$ 1.765.709,88