Apartamento em Leilão em Marília / SP - 2368181

Localização: SP /Marília /Jardim Araxa /R. Pedro Alpino

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2368181

Data de Inclusão: 17/07/2025

Descrição: Localização: Rua Gabriel dos Santos Almeida, nº 166, Apartamento nº 54, 5º Andar, Condomínio Residencial Havana, Marília/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Nº do processo: 1008144-49.2021.8.26.0344 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL HAVANA RQDO: ANDRÉ BRANDÃO DJURASKOVIC LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 15:10h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 15:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 15:10h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 234.998,75 2º Leilão - Lance mínimo R$ 140.999,25 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade Autônoma Residencial sob nº 54, localizada no 5º andar, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL HAVANA”, situado na Rua Gabriel dos Santos Almeida nº 166, nesta cidade, com área total de 78,8228 metros quadrados de construção, sendo 60,06 metros quadrados de área privativa; 18,7628 metros quadrados de área comum, inclusive com uma vaga de garagem localizada no pavimento térreo; correspondendo à unidade uma fração ideal de 3,57143% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 10.704, deste Serviço Registral. Cadastrado na P.M.M. sob nº 45.558-20. Consta no Auto de Avaliação de fls. 180, realizado pelo Oficial de Justiça em 24/02/2023, que trata-se de uma unidade autônoma residencial sob nº 54, localizado no 5º andar, do Condomínio Residencial Havana, situado na Rua Gabriel Santos de Almeida, nº 166, desta cidade, com área total de 78,8228 metros quadrados de construção, sendo 60,06 metros quadrados de área privativa; 18,7628 metros quadrados de área comum, inclusive com uma vaga de garagem, localizada no pavimento térreo; correspondendo à unidade uma fração ideal de 3,57143% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 10.704, deste Serviço Registral, cadastrado na P.M.M. sob nº 45.558-20, devidamente matriculado sob nº 38.791, ficha 01, livro nº 02, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Marília-SP. Imóvel localizado na Rua Gabriel dos Santos Almeida, nº 166, Apartamento nº 54, 5º Andar, Condomínio Residencial Havana, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 38.971 do CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 234.998,75 (duzentos e trinta e quatro mil, novecentos e noventa e oito reais e setenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Banco Santander (BRASIL) S/A; Av.06- PENHORA dos Direitos sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 11/06/2025, foram constatados débitos no valor de R$ 229,06 (duzentos e vinte e nove reais e seis centavos). Consta em fls. 274/283 , débitos junto ao Condomínio Residencial Havana, no valor de R$ 45.710,91 (quarenta e cinco mil, setecentos e dez reais e noventa e um centavos), atualizados em 12/12/2023. Consta em fls. 653/654, débitos relativos ao contrato de Alienação Fiduciária junto ao Banco Santander Brasil S/A, contrato nº 141402099930, no valor de R$ 526.852,68 (quinhentos e vinte e seis mil, oitocentos e cinquenta e dois reais e sessenta e oito centavos) atualizados em 06/05/2025. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência