Apartamento em Leilão em Marília / SP - 2496909

Localização: SP /Marília /Jardim California /Av. Dr. Hércules Galletti

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496909

Data de Inclusão: 04/10/2025

Matrícula: 61981,70895

Comarca: Marília/SP

Ofício: 01

Descrição: Localização: Rua Hércules Galletti, N° 260A, Bloco 16, Apto. 102, Condomínio Marrocos Residenciais Salé, Jardim Califórnia, CEP 17527-350, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Nº do processo: 1019727-31.2021.8.26.0344 RQTE: MARROCOS RESIDENCIAIS SALÉ RQDO: ROSANGELA GALVÃO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/10/2025 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 29/10/2025 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 19/11/2025 às 14:30h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 158.594,66 2º Leilão - Lance mínimo R$ 95.156,79 DESCRIÇÃO: Os direitos que a executada possui sobre a unidade condominial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA - Apartamento n° 102, do Bloco 16, localizado no térreo ou primeiro pavimento, no Condomínio MARROCOS RESIDENCIAIS SALÉ”, nesta cidade, na Avenida Doutor Hércules Galletti, n° 260-A, com a área real total de 91,707 metros quadrados, sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 37,357 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,0019227860 no terreno, descrito e caracterizado na matrícula n° 61.981, deste Serviço Registral, com direito a uma vaga de garagem livre/descoberta sob n° 235, localizada no pavimento térreo. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília sob n° 31710900. Conforme Certidão de fls. 234, realizada pelo Oficial de Justiça em 27/08/2022, foi constatada a boa conservação do apartamento e algumas benfeitorias estéticas nele produzida (pintura diferenciada de paredes da sala; acréscimo de lustres na divisa da sala com cozinha sobre um balcão lá acrescidos) e o bom estado geral da unidade. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Marília sob o contribuinte nº 31710900. Imóvel localizado na Rua Hércules Galletti, N° 260A, Bloco 16, Apto. 102, Condomínio Marrocos Residenciais Salé, Jardim Califórnia, CEP 17527-350, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 70.895 do 1º CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 158.594,66 (cento e cinquenta e oito mil, quinhentos e noventa e quatro reais e sessenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal (CEF); Av.05 - PENHORA dos Direitos sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 04/09/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 599,59 (quinhentos e noventa e nove reais e cinquenta e nove centavos). Consta em fls. 371/385 , o demonstrativo de débitos referentes ao Contrato de Alienação Fiduciária ( R.04 ) junto à Caixa Econômica Federal (CEF) , contrato n° 855553985458.4, em nome da mutuária Rosângela Galvão, com o saldo devedor no valor de R$ 87.348,32 (oitenta e sete mil, trezentos e quarenta e oito reais e trinta e dois centavos), atualizado em 08/08/2025 . OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência