Sobrado em Leilão em Marília / SP - 2851049

Localização: SP /Marília /Banzato /Tv. Nicolau Nasraui

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851049

Valor de Avaliação: R$ 400.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 3.603 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Marília/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 1101900 (AV.9). DESCRIÇÃO (Conforme AV.6): Parte dos LOTES 01 e 02, da quadra "D", do Bairro Banzato, e atualmente possui as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a Rua Nicolau Nasraui; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00 metros confrontando com a lote 06; to lado esquerdo mede 10,00 metros confrontando com parte do lote 01, até um porito; deste ponto deflete à direita e segue 1,00 metro, confrontando com parte do lote 02, até outro ponto; deste ponto deflete à esquerda e segue 10,00 metros, confrontando com parte do lote 02, e nos fundos mede 9,00 metros, confrontando com o lote 03, encerrando uma área de 190,00 metros quadrados, distante 15,00 metros da Rua Paraíba. De acordo com AV.10 da matrícula, no terreno foi construído um prédio residencial de 195,50m². Certificou o Oficial de Justiça (id. 35c24ca): "um prédio residencial de tijolos, de dois andares, sob nº 25 da Travessa Nicolau Nasraui, 25, Bairro Banzato, nesta cidade de Marília/SP., e seu terreno respectivo. (...) O prédio aparenta ser de construção recente e em boas condições de habitação. Faltam alguns detalhes do acabamento como peitoril na sacada, piso na garagem e no recuo frontal do prédio, portão da garagem e social, embalsamento do muro frontal". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. a3f05d1): "Consigne-se que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Fica, desde já, determinada a ISENÇÃO do arrematante quanto aos débitos tributários incidentes sobre o imóvel, inscritos ou não em dívida ativa, em obediência aos termos do artigo 1º, parágrafo 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, deste Tribunal". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Local dos bens: Travessa Nicolau Nasraui, 25, Bairro Banzato, Marília/SP Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% LeiloeiroOficial:MarceloFuadCavalliYarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara