Terreno em Leilão em Marília / SP - 2413660

Localização: SP /Marília /Nucleo Hab. Juscelino Kubitschek /R. Lucílio Coelho de Oliveira

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2413660

Data de Inclusão: 12/08/2025

Descrição: legal: Fração de 16,66% de um terreno com AT de 154,00m², melhor descrito na matrícula nº 54.534 - 2º CRI de Marília/SP. Endereço: Rua Lucílio Coelho de Oliveira, 154 - Núcleo Habitacional Juscelino Kubitschek - Marília - SP, 17511-630. Imóvel: Parte ideal de 16,66% do Lote B (Parte/Lote 17), da quadra 197, do Bairro Palmital na cidade de Marília/SP, medindo 10,00m de frente para a Rua Lucílio Coelho de Oliveira, 2,83m na confluência das Ruas Lucílio Coelho de Oliveira e Pedro dos Santos, 11,00m pela Rua Pedro dos Santos até os fundos do terreno, 13,00m do lado esquerdo de quem da Rua Lucilio Coelho de Oliveira olha para o imóvel, confrontando com a (matrícula 7148), e 12,00m nos fundos, confrontando com o lote A matrícula 40055, encerrando a área de 154,00m2, (Parte/Lote 17) cadastrado sob nº 3222702 na PREFEITURA DE MARÍLIA-SP. Não obstante ao fato da matrícula imobiliária fazer menção apenas ao "Lote B", parte do lote 17)", há que se ressaltar que sobre o aludido terreno existe um prédio residencial edificado sob nº 154, cuja averbação não consta na cópia da matrícula imobiliária acostada aos autos. O terreno é plano e possui 154,00m2 e o prédio residencial nele construído aparenta ter de 100,00 a 120,00m2 de construção. A edificação aparenta ser relativamente nova e ter menos de 10 anos e é construída em alvenaria e coberta com telhas de concreto de cor bege clara. O projeto arquitetônico é moderno e o imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Possui garagem aparentemente para dois veículos, fechada por portão basculante. CONSTA LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em fls. 706. AVALIAÇÃO: R$ 430.000,00 (quatrocentos e trinta mil reais) na totalidade, em fevereiro de 2025, contudo a fração ideal de 16,66% corresponde a R$ 71.638,00 (setenta e um mil seiscentos e trinta e oito reais) em fevereiro de 2025 (Fls. 706)