Casa em Leilão em Mauá / SP - 2125398

Localização: SP /Mauá /Vila Bocaina /R. Brás Cubas

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2125398

Data de Inclusão: 03/02/2025

Descrição: Propriedade - Um terreno com área de 204,05m², constituído de parte do lote 07 da quadra 02 da planta do arruamento de parte dos lotes 02 e 03, do Sítio Bocaina, perímetro urbano, medindo 19,55m de frente para a Rua Brás Cubas; mais 5,30m na confluência formada pelas Ruas Brás Cubas e Francisca Soares de Siqueira; do lado direito de quem da Rua Brás Cubas olha para o terreno, mede 14,40m e confronta com o remanescente do lote; e nos fundos mede 13,99m mais 11,53m onde confronta com a Rua Francisca Soares de Siqueira. Matrícula: nº 27.403 do 1º CRI de Mauá/SP | Contribuinte: 07.088.001 Informações complementares: No terreno foram edificados dois imóveis de frente para a Rua Brás Cubas, sob o nº 981 e 1001. O imóvel de nº 981 é composto de pavimento térreo: garagem; e pavimento 1: cozinha com área de serviço, sala, banheiro, 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda e área de circulação; pavimento 2: um quarto e terraço. Já imóvel de nº 1001 conta com 3 quartos, 1 banheiro, sala e garagem, além de áreas de circulação. Valor de Avaliação: R$ 735.000,00 (em 02/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 225,47 Depositário: Liliane Bello Ferraz Bittencourt e Volnei Bittencourt Observações: As construções estão pendentes de averbação na matrícula e não possuem inscrição fiscal individualizada junto à municipalidade. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.4-31/03/10) (Av.7-30/03/21 - Proc. 0013943-98.2009.8.26.0348 - 3ªVC de Mauá/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 185.109,73 (em 09/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital