Casas em Leilão em Mauá / SP - 2459642

Localização: SP /Mauá /Parque Sao Vicente /Av. Armando Salles de Oliveira

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2459642

Data de Inclusão: 09/09/2025

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 5% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2825 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ/SP, DE PROPRIEDADE DE JOSE JEOFRAN TORRES. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 12.070.007. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 5% do terreno com área de 181,70m², destacado do lote 6 da quadra 62-A do Parque São Vicente, perímetro urbano, medindo 28,80m de frente para a Av. Marginal Edquerda, por 20,50m na lateral direita de quem da Av. olha para o terreno, onde confina com remanescente do lote 6 e 19,42m na lateral esquerda, confinando com os lotes 3 a 5, sendo que as medidas laterais encontram-se nos fundos; localiza-se a 4,45m do ponto onde se inicia a curva de confluência da Av. com a Rua 39. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora. 2) Imóvel ocupado. 3) Certificou o oficial de justiça em 14/11/2024 (ID 3562c37): Benfeitorias: Sobre o terreno encontra-se construído uma casa com uma garagem no térreo, com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro no primeiro pavimento e com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro no segundo pavimento, tudo em bom estado de conservação. 4) De acordo com Av.4, a Avenida Marginal Esquerda denomina-se atualmente Avenida Armando Salles Oliveira, e a Rua Trinta e Nove denomina-se atualmente Rua Fernandes Prestes de Albuquerque. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ef0fff3), Consigne-se que o arrematante será isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil a posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, assim como que ficarão sub- rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Local dos bens: Av. Armando Salles Oliveira, nº 658, Parque São Vicente, Mauá/SP. Total da avaliação: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci Comissão do Leiloeiro: 5%