Imóvel Comercial em Leilão em Mauá / SP - 2851039

Localização: SP /Mauá /Centro /Av. Barão de Mauá

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851039

Valor de Avaliação: R$ 4.500.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: sIMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 9.921 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. INSCRIÇÃO Nº 01.007.081. DESCRIÇÃO: Um terreno com área de 650,00m2. perímetro urbano, medindo 12,00m. de frente para a Avenida Barão de Mauá, lado par da numeração, 14,00m. nos fundos, onde confina com Irmãos Milanezi, por 50,00m. da frente aos fundos em ambos os lados, confinando pelo lado direito com Clementina da Silva Boscariol e filho e do lado esquerdo com Walter Verdoliva (sucessor de Seizen Ikehara), estando localizado aproximadamente 27,00m. da confluência com a Rua General Osório. Certificou o Oficial de Justiça (Id. ee8e12d): Endereço atualizado: Avenida Barão de Mauá, 514, VILA BOCAINA, MAUA/SP - CEP: 09310-000. Benfeitorias (construções/instalações): Sobre o terreno acima descrito foi edificado um estabelecimento comercial com área de 441,03m2, conforme certidão informativo de uso de solo n° 57.179. Imóvel está situado num dos melhores pontos comerciais da cidade de Mauá. Necessita de obras. Condições de ocupação: Imóvel está desocupado. Dívida: conforme certidão positiva de débito emitida pela prefeitura de Mauá, o imóvel em questão tem dívida de IPTU no importe de R$ 14.340,36.”. OBSERVAÇÕES : 1) HÁ ARROLAMENTO DA RECEITA FEDERAL (R.14). 2) HÁ INDISPONBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.e00a6d4): VII - O Arrematante sempre se desonera de todos os débitos do imóvel, nos termos do § único do art. 130 do CTN, tendo em vista que a arrematação é uma forma de aquisição originária do bem (...) VIII - O Exequente poderá adjudicar o bem pelo valor da avaliação, até a publicação do edital de leilão, não podendo participar como vez que a CLT em seu artigo 888, parágrafo 1º é expressa arrematante no sentido de dar preferência ao exequente para adjudicar o bem, não cabendo, portanto, aplicação subsidiária do CPC.”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Avenida Barão de Mauá, 514, Vila Bocaína, Mauá/SP Total da avaliação: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1000721-21.2024.5.02.0063 Requerente: JOSELIA RABELO DE SOUSA, CPF: 466.819.301-15 Requerido(a): COMERCIAL DE MOVEIS JORDANESIA - SOCIEDADE LIMITADA, CNPJ: 21.660.838/0001-81 Comarca/Vara: 63ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP