Casa em Leilão em Mauá / SP - 2836109

Localização: SP /Mauá /Vila Falchi /R. Antônio Falchi

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836109

Valor de Avaliação: R$ 395.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 79.185 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 07.077.014. DESCRIÇÃO: UM TERRENO com área de 189,00m² (cento e oitenta e nove metros quadrados), situado na Vila Falchi, perímetro urbano, medindo 13,50m (treze metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Antonio Falchi, 11,30m (onze metros e trinta centímetros) em curva com a Rua Paschoal Falchi e 3,50m (três metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Paschoal Falchi; 15,00m (quinze metros) pelo lado direito, de quem olha de frente para o fundo, confinando com o lote 13 (inscrição fiscal nº 07.077.013); e nos fundos mede 19,00m (dezenove metros), confinando com o lote 15. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:5e4a820): O imóvel é composto de uma casa com sala, cozinha americana, 3 quartos, 2 banheiros, garagem, 1 pequena área de serviço e 1 porão. Apresenta bom estado de conservação.”; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:09a5e09): (…) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho”. Total da avaliação: R$ 395.000,00 (trezentos e noventa e cinco mil reais). Local dos bens: Rua Antonio Falchi, 54, Vila Falchi, Mauá/SP. Observações Lance mínimo do leilão: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Casa localizada na Vila Falchi, em Mauá/SP, bairro com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso ao centro da cidade; ?️ Região residencial com perfil familiar e forte procura imobiliária; ? Fácil acesso às principais vias da cidade e ligação rápida com Santo André, São Bernardo e São Paulo; ? Mobilidade facilitada com acesso à CPTM e transporte urbano da região do ABC; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, escolas, padarias e ampla rede de comércio local; ? Bairro atendido por infraestrutura urbana e serviços essenciais para o dia a dia; ? Fácil acesso a hospitais, clínicas e unidades de saúde da região; ? Mauá vem apresentando constante crescimento urbano e valorização imobiliária no mercado regional; ? Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial; ? Região urbana consolidada, com praticidade e boa infraestrutura residencial; ? Imóveis residenciais no ABC Paulista possuem forte demanda e ótimo potencial de valorização; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Antônio Falchi 54, Vila Falchi, Mauá - SP. CEP 09350-310