Terreno em Leilão em Miracatu / SP - 2482140

Localização: SP /Miracatu

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2482140

Data de Inclusão: 22/09/2025

Descrição: MIRACATU (SP): TERRENO 242,00 ha Matrícula 10.603 (ORI - Miracatu (SP)): Uma gleba de terras com a área de 100 alqueires, ou 242,00 hectares ou ainda 2.420.000,00 m², de cultura e campo, com a denominação especial de Sítio Nova Esperança, com frente para a uma servidão, cujo eixo tem início no Km. 10 + 361,33 m da Estrada Oliveira Barros a Biguazinho, e, distante desta 3.010,67 m, no distrito, município e comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: Tem início no marco M4B, cravado na margem esquerda, da servidão acima referida pela diretriz desta servidão rumo 42°48 37 W por 809,56 m até o marco 13, confrontando como remanescente da Fazenda Brasil, defletindo para à esquerda e ainda confrontando com o remanescente da Fazenda Brasil, no rumo de 47°1321SW, percorre 2.989,33 metros marco 14, onde deflete para a esquerda, e, confrontando com a Serra da Lagoinha, no rumo de 42°30SW, e distância de 809,56 m, chega do Marco M4A, onde deflete para a esquerda a confrontando com o remanescente da Fazenda Brasil e no rumo de 47°13′21NE, retorna ao ponto de partida, após 2.989,33 m de percurso, este perímetro mede 7.597,78 m e cobre uma área de 2.420.000,00 m², ou 242,00 hectares, ou ainda, 10000 alqueires paulistas. Imóvel esse devidamente cadastrado no INCRA sob nº 9500508981479, área total 763.3800,00 ha, módulo Rural 50,2223, nº módulo Rurais 15,20, módulo Fiscal 100 nº módulo Fiscais 47,7112 fração mínima de parcelamento 3,0 ha. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.2/10.603 em 21/05/2008: Averbação para constar a penhora sobre o imóvel objeto desta matrícula emitida pelo Cartório do 3ª Ofício Judicial da cidade e comarca de Itapecerica da Serra (SP), tendo como requerido: Haidde Jucdar Karam e executado: Estevan Hernandes Filho. Av.3/10.603 em 05/12/2018: Averbação para constar a penhora sobre o imóvel objeto desta matrícula emitida pelo 4º Vara Cível de Itajaí (SC) nos autos nº 0024636-34.2013.8.24.0033/01, tendo como exequente: Pedro Canisio Rempel e Juliana Beiersdorf Rempel e executado: Igreja Cristã Apostólica Renascer em Cristo. Av.4/10.603 em 12/11/2019: Averbação para constar a penhora sobre o imóvel objeto desta matrícula emitida pelo Tribunal de Justiça de São Paulo (SP) nos autos nº 00060919820118260268, tendo como exequente: Maria Jose Migliori Fraga e executado: Igreja Cristã Apostólica Renascer em Cristo. Av.5/10.603 em 20/03/2023: Averbação para contar a indisponibilidade de bens sob o imóvel objeto desta matrícula sob o processo nº 00057816620174036182 nos autos de Execução Fiscal tramitado pelo Tribunal Regional Federal da Terceira Região, 4ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo (SP). Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 18/09/2025 às 11h55min. Consulta Processual Originária: Autos: 5000443-93.2015.8.24.0033, Juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Itajaí (SC), Exequente: Juliana Beiersdorf Rempel, Exequente: Pedro Canisio Rempel, Executado(a): Igreja Cristã Apostólica Renascer em Cristo, Executado(a): Everton Barneche Cardoso, Executado(a): Geraldo Tenuta Filho. Dos Lances Mínimos para Venda: Em 100% da Avaliação às 14h45 = R$ 324.151,00 Em *50% da Avaliação às 15h00 = R$ 162.076,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial