Prédio em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2645053

Localização: SP /Mogi das Cruzes

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2645053

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 61.542 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. Inscrição Cadastral nº 38.021.006.000-1. DESCRIÇÃO: Um terreno composto do lote nº 06 da quadra nº 21, do loteamento Cidade Parquelândia, situado no lugar denominado Capelinha, Bairro de Itapeti, no município e comarca de Mogi das Cruzes, com as seguintes medidas, divisas e confrontações: faz frente para a Rua Itaporanga, onde mede 10,00m; da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 30,00m, do lado direito; 30,00m do lado esquerdo e 10,00m nos fundos, confrontando à direita com o lote nº 05, à esquerda com o lote nº 07 e aos fundos com o lote nº 59, todos da mesma quadra, perfazendo uma superfície total de 300,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias: Segundo o cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal, a área do terreno perfaz uma superfície total de 300,00 metros quadrados, tendo 10,00 metros de testada em metro linear. A área construída, AC1, possui 290,51 metros quadrados - Padrão Res. Horiz. Médio Superior." (Id: b824b0a); 2) Há indisponibilidades; 3) De acordo com Av. 05, foi construído um prédio com frente para a Rua Itaporanga, o qual recebeu o nº 311 com a área de 290,51m2; 4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 146.363,68 até a data de 27/05/2025 (Id: ea48835); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais). Dados do processo Leilão: 11:51 Processo: 1000357-23.2024.5.02.0492 Exequente: CHARLES LIMA DOS SANTOS, CPF: 407.749.718-35 Executado: VAGNER BORGES DIAS, CNPJ: 09.635.153/0001-80; SAFE JAVA COMERCIAL E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 20.489.478/0001-34; MOVA EMPREENDIMENTOS COMERCIAL E SERVICOS LTDA, CNPJ: 20.323.784/0001-04; LATRELL BRITO APOIO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 41.139.475/0001-40; ACO CLEAN COMERCIAL E SERVICOS LTDA, CNPJ: 30.592.966/0001-26; PERSONAL ODONTOFLEX SERVICOS MEDICOS E ODONTOLOGICOS LTDA, CNPJ: 27.490.090/0001-00 Edital: DJEN Publicação: 06/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Itaporanga, 311, Quadra 21, Lote 06, Cidade Parquelândia, Condomínio Aruã - Mogi das Cruzes/SP