Casa em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2652093

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Centro /R. Barão de Jaceguai

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652093

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 36.591 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, de propriedade de SINTESE ASSESSORIA CONTABIL LTDA. CONTRIBUINTE Nº 01.024.018.000.2. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 50% da CASA SOB Nº 627 e UMA GARAGEM SOB Nº 631, e seus respectivos TERRENOS situados na Rua Barão de Jaceguai situados no perímetro urbano deste município e comarca, assim descrito e caracterizado: mede 8,00 metros de frente, por 19,00 metros da frente aos fundos, tudo mais ou menos, e confrontando, por um lado, com Maria Ozória Alvarenga, de outro lado, com Joaquim de Almeida Mello Freire; finalmente, pelos fundos, com Antonio Dias de Godoi. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça em 18/09/2025 (ID 17bf27a): "Segundo o cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal, a área do terreno perfaz uma superfície total de 157,00 metros quadrados, tendo 7,85 metros de testada em metro linear. A área construída, AC1, possui 106,24 metros quadrados - Padrão Res. Horiz. Médio. Já a área construída, AC2, possui 20,45 metros quadrados - Padrão Telheiro Baixo. Trata-se de um imóvel térreo com 05 salas, sendo 03 em alvenaria e 02 com divisórias, 01 cozinha, 03 banheiros e 01 garagem com capacidade para 01 veículo. Referido imóvel encontra-se em regular estado de conservação, com inúmeras infiltrações no teto e umidade nas paredes."; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ ARRESTO; 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 338ca61): "(...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Fixa-se como lance mínimo o percentual de 60% do valor da avaliação do bem. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC". PARTE IDEAL AVALIADA EM R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais). Dados do processo Leilão: 10:48 Processo: 1000919-41.2023.5.02.0371 Exequente: GUILHERME BARBOSA DA SILVA, CPF: 416.519.468-92 Executado: SINTESE - ASSESSORIA CONTABIL LTDA, CNPJ: 01.711.427/0001-60; RODRIGO BOUCAULT HARDT, CPF: 095.141.798-38 Edital: DJEN Publicação: 12/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Barão de Jaceguai, 627, Centro - Mogi das Cruzes/SP