Casas em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2639740

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Centro /R. Nossa Sra. dos Remédios

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639740

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 35.489 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 01.091.007.000-0 (AV.12). DESCRIÇÃO: UMA CASA sito à Rua dos Remédios nº 156, Bairro Alto da Boa Vista, na cidade de Mogi das Cruzes, medindo a área de 69,60 ms2., a saber: 2,90 ms. de frente para a Rua dos Remédios, distante 16,65 ms., da Rua Benjamim Constant, tendo como confrontante o imóvel de nº 160 de propriedade do Sr. Jose Rodrigues dos Ouros e 34,95 ms., da Rua Nova tendo como confrontante o imóvel de nº 34 de propriedade do Sr. Masaharu Ota, medindo 24,00 ms., da frente aos fundos, tanto do lado esquerdo, como do lado direito fechando com 2,60 ms., confrontando aos fundos com a propriedade do Sr. Felix Ciro sito a Rua Marechal Deodoro nº 33. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 33707e0): "Débitos IPTU: Constam em dívida ativa os IPTUs dos exercícios de 2021 até 2024, somando R$ 986,60, e a primeira parcela de 2025, no valor R$ 35,44. (...) Benfeitorias: Uma casa de alvenaria em rua pública, por ser o terreno estreito tem formato semelhante a um corredor; sem garagem, passando por dentro um cômodo para o outro, com sala, um pequeno quarto com sala, banheiro, este com entrada isolada, a seguir cozinha, um quintal e outro quarto semelhante a edícula". Certificou o Oficial de Justiça (Id. 78f4f0b): "(...) Sra. Renata passou o contato da imobiliária, Auro imóveis, por meio da qual fez a locação. Mandei mensagem para o contato e depois recebi telefonema da Dra. Solania Frade, advogada da imobiliária que informou que a casa não é mais da empresa reclamada, mas sim do Sr. Eduardo de Camargo que a arrematou em leilão judicial da Justiça Estadual de São Paulo, que está tentando fazer contato com o proprietário do imóvel para tomar as medidas judiciais cabíveis. Acrescentou que não houve ainda a averbação da transferência de propriedade por exigência do cartório de registro de imóveis de trâmite burocrático diferente, não em certeza, por não ter encontrado no momento a nota de devolução, mas acredita que foi porque o auto de leilão tem vários lotes, alguns de casas vizinhas, e o cartório exigiu individualização no mandado de averbação (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADE. 2) HÁ LOCATÁRIO. 3) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA DAÇÃO EM PAGAMENTO R.14 tão somente em relação ao processo nº 4000596-80.2012.8.26.0361. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 0d37217): "A arrematação será livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC)". Local dos bens: Rua Nossa Senhora dos Remédios, 156, Centro, Mogi das Cruzes/SP Valor Total da Avaliação: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais). Total da avaliação: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%