Casa Residencial em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2635354

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Vila Oliveira /R. Des. Francisco Ferreira

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: TrustBid Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2635354

Data de Inclusão: 23/12/2025

Descrição: MATRÍCULA 73.982 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP IMÓVEL MATRÍCULA 73.982 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP. Contribuinte Municipal nº 04.118.043.027. DESCRIÇÃO: LOCALIZAÇÃO: Rua Desembargador Francisco Ferreira n° 250 - Casa n° 31 - Condomínio denominado Village Montpellier - Vila Oliveira, perímetro urbano desta cidade. IMÓVEL: A UNIDADE AUTÔNOMA designada como CASA N° 31 , localizada na Rua Desembargador Francisco Ferreira n° 250, no Condomínio denominado Village Montpellier, na Vila Oliveira, perímetro urbano desta cidade, composta de 02 (dois) pavimentos e cobertura, assim descrita: pavimento térreo: contém sala de estar, sala de jantar, varanda, lavabo, escada de acesso pavimento superior, cozinha, despensa, área de serviço externa, áreas ajardinadas e 2 vagas para autos; pavimento superior: contem escada de acesso ao pavimento térreo, circulação, 03 dormitórios, 01 banheiro e 01 dormitório tipo suíte com banheiro sacada cobertura: contém e a cobertura em telhas; possui área real construída privativa de 113,01m²; área real construída comum de 2,36m²; área real total de 115,37m²; coeficiente proporcionalidade de 2,15995; área real de terreno privativa de 127,55m²; área real de terreno comum de 51,57m²; área real total de terreno de 179,12m²; e, fração ideal de terreno privativo de 2,0163%; de quem da circulação interna de pedestres olha para a casa residencial, confronta pela frente com a referida área de circulação, pelo lado direito com a casa residencial n° 32, pelo lado esquerdo com a casa residencial n° 30 e pelos fundos com o muro de divisa do terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outra penhora; 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.912,39 até a data de 30/08/2024 (Id: 0de27f8); 4) Não consta nenhum débito condominial em nossos arquivos até 29/11/2024 (Id: 77c4e78); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Registre-se que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. No que concerne aos débitos tributários, o arrematante ficará livre de tais encargos, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos;" (Id: 7c068ab). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 697.500,00 (seiscentos e noventa e sete mil e quinhentos reais). ENDEREÇO: Rua Desembargador Francisco Ferreira, nº 258 - Casa nº 31 - Vila Oliveira - Mogi Das Cruzes/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 348.750,00 LEILÃO: 11h07 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código