Prédio Residencial em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2578481

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Vila Oliveira /Av. Salim Elias Bacach

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: TrustBid Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2578481

Data de Inclusão: 17/11/2025

Descrição: MATRÍCULA 16.079 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 16.079 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE PROPRIEDADE DE RAFAEL MELGES. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04.172.018.000-8. DESCRIÇÃO: A metade ideal do prédio residencial, situado na Avenida Salim Elias Bacach nº 793, perímetro urbano da cidade de Mogi das Cruzes e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 30, da quadra nº 100, da Vila Oliveira, Bairro do Socorro, que assim se descreve e confronta: mede 9,50m de frente para a referida Avenida Salim Elias Bacach, com igual medida nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área total de 285,00m², confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel com o lote nº 29, da quadra 100, de Artur Amaro Gil, do lado esquerdo com o prédio nº 785 da mesma Avenida e nos fundos com o prédio nº 201, da Rua Aquidabam. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.10; Av.20). 4) Há instituição de bem de família referente à parte ideal de 50% do imóvel - coproprietária Gledes Melges (R.19). 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 4baa234), "Eventos subsídios condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária proporcionam uma carga do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os subsídios”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 373.206,07 (trezentos e setenta e três mil, quartos e seis reais e sete centavos). ENDEREÇO: Av. Salim Elias Bacach, nº 793 - Vila Oliveira - Mogi das Cruzes/SP. LANCE MÍNIMO (90%): R$ 335.885,46 LEILÃO: 10h19 PUBLICAÇÃO DJEN: 07/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código