Sobrado em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2614268

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Vila Suissa /Rua José Osório Valle

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2614268

Data de Inclusão: 10/12/2025

Descrição: Processo: 1014381-87.2017.8.26.0361 Autor: C.R.F Réu: V.A.F Vara: 2ª Família Fórum: Mogi das Cruzes/SP BEM: DIREITOS SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA CASA ASSOBRADADA N°04, LOCALIZADA NO EMPREENDIMENTO DENOMINADO "RESIDENCIAL FLORENZ", situado na RUA JOSE OSORIO DO VALLE, N° 300, na VILA HORIZONTE, Bairro do Botujuru, no perímetro urbano deste Município e Comarca, assim descrita e caracterizada: contendo no pavimento superior 03 (três) dormitórios, sendo um suíte, banheiro e corredor de circulação, e no pavimento térreo: sala de estar, cozinha, área de serviço, área de lazer, caixa de escadas e lavabo; com a área privativa construída de 92,87 m2; área comum construída de 1,57469 m2; área total construída de 94,444 m2; área de utilização exclusiva (no terreno) de 47,51 m2, área de utilização exclusiva (quintal/jardim e garagem) de 21,705 m2, e fração ideal no terreno de 9,090%; é assobrada, estando localizada do lado esquerdo de quem da Rua José Osório Valle, de frente para a guarita olha para o empreendimento, com frente para a via de circulação de pedestres e veículos, a qual, reserva-se, na totalidade do terreno, uma área de uso exclusivo de 5,45 metros de frente e fundos, e, em ambos os lados 12,70 metros, perfazendo a área de utilização de 69,215 metros quadrados, sendo 47,51 metros quadrados destinado ao local onde se encontra a construção e 21,705 metros quadrados, referente a área de quintal/jardim e área livre para estacionamento de veículos; confronta do lado direito de quem da via de circulação olha para a unidade com a casa n° 05, do lado esquerdo com a casa n° 03, e nos fundos com o muro divisório do empreendimento, contendo 02 (duas) vagas de estacionamento para veículos de pequeno e médio porte, localizadas na frente do Imóvel. Matrícula nº 57.506 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte nº 15.039.070.004-0. OBS.: O executado adquiriu os imóveis supramencionados por meio de Instrumento Particular de Cessão de Direitos sobre o Imóvel (Fls. 124/129). Em razão da não averbação do Instrumento Particular de Cessão de Direitos sobre o Imóvel, foi deferido a penhora dos direitos que o Executado possui sobre os bens imóveis (Fls. 410), entretanto as referidas penhoras ainda não foram averbadas nas Matrículas imobiliárias OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Apurado: Composição da unidade Pavimento superior: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Banheiro Corredor de circulação Pavimento térreo: Sala de estar Cozinha Lavabo Área de serviço Área de lazer Caixa de escadas Áreas Área privativa construída: 92,87 m² Área comum construída: 1,57469 m² Área total construída: 94,444 m² Área de utilização exclusiva (terreno): 47,51 m² Área de quintal/jardim + garagem: 21,705 m² Área total de utilização exclusiva: 69,215 m² Fração ideal: 9,090% Vagas ? 2 vagas para veículos de pequeno e médio porte, localizadas em frente à unidade. Confrontações Direita: Casa nº 05 Esquerda: Casa nº 03 Fundos: Muro divisório do empreendimento Documentação ? Matrícula nº 57.506 - 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP ?️ Contribuinte nº 15.039.070.004-0. Observação O executado adquiriu o imóvel por Instrumento Particular de Cessão de Direitos . Como não houve averbação, foi deferida a penhora sobre os direitos aquisitivos , porém as penhoras ainda não constam averbadas na matrícula. ? Localização privilegiada! O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Francisco Rodrigues Filho; Rod. Henrique Eroles. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada