Casa em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2616923

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Vila Oliveira /R. Agostinho Caporali

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: S Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2616923

Data de Inclusão: 12/12/2025

Descrição: Casa c/ 1.185,15m² em Mogi das Cruzes/SP Um terreno composto dos lotes nºS 13, 14,17 e 18 da quadra n° 22 da Vila Oliveira, neste Município e comarca om frente para a Rua Agostinho Caporalli, localizado a 40,00 metros da esquina da Rua Luiz da Silva Pires, medindo 20,00 metros de frente por 120,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 2.400,00 metros quadrados, confrontando de um lado com os lotes de nºs. 07 a 12 e com o lote nº 16, de outro lado com o lote, º 15 e com Roberto Delavie s/nº, e nos fundos com a Rua Sergio Plaza, onde mede também 20,00 metros. Processo: 0008744-10.2011.4.03.6133 - 07ª Vara Federal de Santos/SP Valor do débito da ação: R$ 9.048.677,48 em 12/2025 Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto Severino Frazão Detalhes do Imóvel Localização: Rua Agostinho Caporali, nº 970, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes/SP Tipo: Casa Matrícula: nº 41.800 (Segundo Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Mogi das Cruzes) Área e Confrontações: Área Total: 1.185,15m² Situação Legal e Observações Gravames: Usufruto (AV-01); Hipoteca (R-07); Penhora FN( AV-10,AV-17,AV-22,AV-23,AV-27,AV-32); Penhora (AV-11,AV-12,AV-24, AV-32,AV-39);Indisponibilidade (AV-14,AV-16,AV-19,AV-20,AV-25,AV-26,AV-29,AV-30,AV-31, AV-33,AV-34,AV-35,AV-36,AV-37,AV-38,AV-40,AV-41,AV-42). Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação: A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados devem se cadastrar e apresentar propostas no site oficial do Sistema COMPREI: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/59263 Proprietários/Executados MITO TRANSPORTES E TURISMO LTDA (CNPJ 44.294.247/0001-33) ESPÓLIO DE JOSE EROLES (CPF 018.408.278-15) CECILIA DE LOURDES LIMA EROLES (CPF 153.304.808-84) MARCIA REGINA PAVANELLI EROLES (CPF 156.467.098-81) HENRIQUE DOMINGUES EROLES (CPF 691.411.858-20) LUCIANA LIMA EROLES ARAGAO (CPF 054.280.808-09) MARA SILVIA EROLES (CPF 132.804.938-89) VERA LUCIA PAVANELLI EROLES (CPF 055.687.598-20) DURVAL DOMINGUES EROLES (CPF 003.022.548-54) JOSE CARLOS PAVANELLI EROLES (CPF 039.924.768-80) PEDRO EROLES FILHO (CPF 056.750.718-14) ANTONIO ADRIANO EROLES (CPF 145.374.918-76) ALAYDE PAVANELLI (CPF 276.081.008-93) ANTONIO EROLES (CPF 018.403.478-72) MARLI EROLES (CPF 132.805.048-30) ANTONIO ALEXANDRE EROLES (CPF 058.145.278-03). Dados do processo NATUREZA E Nº PROCESSO: - 0008744-10.2011.4.03.6133 PARTES: União - Fazenda Nacional X Espólio de Jose Eroles, Cecilia de Lourdes Lima Eroes, Marcia Regina Pavanelli Eroes e outros. Observações Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 4.875.873,00 (avaliação de 19/09/2025) Preço Mínimo (50%): R$ 2.437.986,50 Compra Imediata (100%): R$ 4.875.873,00 Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas(1): Até 01/01/2026 Prazo para Propostas(2): Até 13/08/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral do valor. Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes: A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da SFrazão Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto Severino Frazão Encerramento, valores e lances Encerramento: 13/08/2026 a partir das 16:00:00 Avaliação: R$ 4.875.986,00 Lance Mínimo: R$ 2.437.936,50 Incremento mínimo: R$ 121.896,00 Nº de visitas: 270 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Rua Agostinho Caporali 970 - Vila Oliveira - Mogi das Cruzes/SP