Casa em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2616937

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Vila Oliveira /R. Agostinho Caporali

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2616937

Data de Inclusão: 11/12/2025

Descrição: Um terreno composto dos lotes nºS 13, 14,17 e 18 da quadra n° 22 da Vila Oliveira, neste Município e comarca om frente para a Rua Agostinho Caporalli, localizado a 40,00 metros da esquina da Rua Luiz da Silva Pires, medindo 20,00 metros de frente por 120,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 2.400,00 metros quadrados, confrontando de um lado com os lotes de nºs. 07 a 12 e com o lote nº 16, de outro lado com o lote, º 15 e com Roberto Delavie s/nº, e nos fundos com a Rua Sergio Plaza, onde mede também 20,00 metros. Processo: 0008744-10.2011.4.03.6133 - 07ª Vara Federal de Santos/SP Valor do débito da ação: R$ 9.048.677,48 em 12/2025 Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Localização: Rua Agostinho Caporali, nº 970, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes/SP Tipo: Casa. Matrícula nº 41.800 (Segundo Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Mogi das Cruzes) Área e Confrontações: Área Total: 1.185,15m² Situação Legal e Observações Gravames : Usufruto (AV-01); Hipoteca (R-07); Penhora FN( AV-10,AV-17,AV-22,AV-23,AV-27,AV-32); Penhora (AV-11,AV-12,AV-24, AV-32,AV-39);Indisponibilidade (AV-14,AV-16,AV-19,AV-20,AV-25,AV-26,AV-29,AV-30,AV-31, AV-33,AV-34,AV-35,AV-36,AV-37,AV-38,AV-40,AV-41,AV-42). Débitos : A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação :A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados : devem se cadastrar e apresentar propostas diretamente via anúncio do leiloeiro: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/60010 . Proprietários/Executados MITO TRANSPORTES E TURISMO LTDA (CNPJ 44.294.247/0001-33) ESPÓLIO DE JOSE EROLES (CPF 018.408.278-15) CECILIA DE LOURDES LIMA EROLES (CPF 153.304.808-84) MARCIA REGINA PAVANELLI EROLES (CPF 156.467.098-81) HENRIQUE DOMINGUES EROLES (CPF 691.411.858-20) LUCIANA LIMA EROLES ARAGAO (CPF 054.280.808-09) MARA SILVIA EROLES (CPF 132.804.938-89) VERA LUCIA PAVANELLI EROLES (CPF 055.687.598-20) DURVAL DOMINGUES EROLES (CPF 003.022.548-54) JOSE CARLOS PAVANELLI EROLES (CPF 039.924.768-80) PEDRO EROLES FILHO (CPF 056.750.718-14) ANTONIO ADRIANO EROLES (CPF 145.374.918-76) ALAYDE PAVANELLI (CPF 276.081.008-93) ANTONIO EROLES (CPF 018.403.478-72) MARLI EROLES (CPF 132.805.048-30) ANTONIO ALEXANDRE EROLES (CPF 058.145.278-03) Observações Condições de Venda Valor de Avaliação R$ 4.875.873,00 (avaliação de 19/09/2025) Preço Mínimo (50%) R$ 2.437.936,50 Compra Imediata (100%) R$ 4.875.873,00 Comissão do Leiloeiro 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas (1) Até 01/01/2026 Prazo para Propostas (2) Até 13/08/2026 Opções de Pagamento À vista : Pagamento integral do valor. Parcelado : Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus , no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência , prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 59x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Rua Agostinho Caporali 970, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08790-130