Terreno em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2645035

Localização: SP /Mogi das Cruzes

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2645035

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 65.201 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. CONTRIBUINTE Nº 42.043.024-2. DESCRIÇÃO: UM TERRENO constituído pelo LOTE N° 24, da QUADRA Nº 13, localizado no loteamento denominado "RESIDENCIAL MOSAICO", situado no Bairro do Rio Acima, no perímetro urbano do município e Comarca, assim descrita e caracterizada: É um terreno de formato regular, mede com frente para a Rua 7 12,00m. Nos fundos mede 12,00m confrontando com a Área de Lazer 2. Do lado direito de quem da rua olha o terreno mede 27,00m, confrontando com o lote 23. Do outro lado mede 27,00m, confrontando com o lote 25. A área deste terreno é de 324,00m2. Certificou o Oficial de Justiça (Id. b20f2de): "Endereço atualizado: Rua Antônio Cavalheiro llendes, sem número, lote 24, quadra 13, Condomínio Residencial Mosaico Essence, situado na Av. Presidente Castelo Branco, Bairro do Rio Acima, Mogi das Cruzes-SP. Benfeitorias: Não há benfeitorias, terreno com declive no final. (...) Ocupação atual: Desocupado". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA. 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 30.214,20 - até setembro/2025 - ao qual deverá ser somado custas judiciais). 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) HÁ OUTRA PENHORA. 6) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. fe9899d): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT de 18/08/2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC. (...) Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:19 Processo: 1000585-07.2023.5.02.0371 Exequente: PAULO ROGERIO MARCONDES, CPF: 316.374.998-41 Executado: KOHEI HASEGAWA E OUTROS, CNPJ: 08.067.158/0001-90; MARCIO MASSATOSHI HASEGAWA, CPF: 315.272.498-59; NAIR NAOHE HASEGAWA, CPF: 187.501.368-79 Edital: DJEN Publicação: 04/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua Antônio Cavalheiro llendes, sem número, lote 24, quadra 13, Condomínio Residencial Mosaico Essence, situado na Av. Presidente Castelo Branco, Bairro do Rio Acima - Mogi das Cruzes/SP