Terreno em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2652099

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Vila Jundiai /R. José Galdino de Castro

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652099

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 7.784 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 21.021.009.000-8 da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO constituído do lote nº 19 da quadra Z, na Vila Jundiaí, perímetro urbano do distrito de Braz Cubas, do município e comarca de Mogi das Cruzes/SP, medindo 10,00m, mais ou menos, de frente para a Rua 14, por 30,00m, mais ou menos, da frente aos fundos de ambos os lados, confinando de um lado com o lote 18, de outro lado com o lote 20 medindo finalmente nos fundos 10,00m, mais ou menos, onde confina com o lote 8, que faz frente para a Rua 15, encerrando uma área de aproximadamente 300,00m²; sendo os lotes confrontantes dos proprietários. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.64df5da): "...Benfeitorias não constantes da certidão de matrícula... ...Conforme ficha cadastral do imóvel obtida junto a Prefeitura Municipal de Mogi da Cruzes-SP, no imóvel, consta haver 302,3m² de área construída, sendo, 253,00m² de área residencial horizontal padrão médio; e 49,31m² de área tipo telheiro, padrão baixo - 61. Construção de alvenaria, com reboco e pintura padrão médio; com telhado tipo cerâmica. Construção assobradada, esquadrias de metal e madeira; com laje e piso frio. Sala, cozinha, banheiro no andar térreo, além de garagem para autos coberta; quartos (ao menos três) e banheiros no andar de cima....". OBSERVAÇÕES: 1) Há declaração de INEFICÁCIA sobre a alienação objeto da averbação R.26 por realizada em fraude à execução; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.6684f7d): "...Lance mínimo: 60% do valor de avaliação. Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação. Registre-se que, na hipótese de imissão na posse, com bens móveis no interior do imóvel arrematado, o Sr. arrematante permanecerá como depositário dos bens por trinta dias, após intimação do proprietário anterior. Se não retirados pelo titular, o arrematante poderá deles dispor como bem lhe aprouver...". Imóvel AVALIADO em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:12 Processo: 0168000-95.1993.5.02.0302 Exequente: LUIZ PEREIRA DA SILVA, CPF: 730.649.803-78 Executado: REINALDO PADIM MARTIN, CPF: 279.977.408-30 Edital: DJEN Publicação: 19/11/2025 Localização do bem Endereço: Rua José Galdino de Castro, nº 278, Vila Jundiaí, Braz Cubas - Mogi das Cruzes/SP