Terreno em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2370145

Localização: SP /Mogi das Cruzes

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2370145

Data de Inclusão: 18/07/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 61.542 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 38.021.006.000-1. DESCRIÇÃO: Um terreno composto do lote nº 06 da quadra nº 21, do loteamento Cidade Parquelândia, situado no lugar denominado Capelinha, Bairro de Itapeti, no município e comarca de Mogi das Cruzes, com as seguintes medidas, divisas e confrontações: faz frente para a Rua Itaporanga, onde mede 10,00m; da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 30,00m, do lado direito; 30,00m do lado esquerdo e 10,00m nos fundos, confrontando à direita com o lote nº 05, à esquerda com o lote nº 07 e aos fundos com o lote nº 59, todos da mesma quadra, perfazendo uma superfície total de 300,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) De acordo com Av.05, foi construído um prédio com frente para a Rua Itaporanga, o qual recebeu o nº 311 com a área de 290,51m². 3) Certificou o oficial de justiça em 27/05/2025 (ID 03e4100): Benfeitorias: Segundo o cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal, a área do terreno perfaz uma superfície total de 300,00m², tendo 10,00m de testada em metro linear. A área construída, AC1, possui 290,51m² Parão Res. Horiz. Médio Superior. ( ) Trata-se de um imóvel com 03 pavimentos: no pavimento do subsolo, com 33,82m² há uma garagem coberta, com capacidade para 01 veículo e 01 depósito; no pavimento térreo, este com 138,27m², há 02 salas de estar, 01 sala de jantar, 01 copa, 01 cozinha, lavabo, depósito, área de serviço, vestiário, além da área gourmet, com churrasqueira. Neste pavimento também existe uma piscina. No pavimento superior, este com 118,42m², há 02 suítes, sendo 01 com closet, 02 dormitórios e 01 banheiro. Imóvel em bom estado geral de conservação. Ocupação atual: Imóvel ocupado. Segundo informações obtidas junto à Administração do Condomínio, trata-se da residência do Sr. Vagner Borges Dias, que conforme nformações constantes do processo 1001854-06.2024.5.02.0320, encontra-se detido no Centro de Observação Penal de Salvador/BA. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)