Terreno em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2498945

Localização: SP /Mogi das Cruzes /Vila Oliveira /Av. Laurinda Cardoso Mello Freire

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2498945

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 9.892 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 04.023.064.000-0 (em maior área). DESCRIÇÃO: Um terreno contendo uma casa velha, sendo o terreno composto dos lotes ns. 5 e 6 e partes dos lotes 23, 24, 25 e 26, da quadra 1, da Vila Oliveira, bairro do Socorro, perímetro urbano desta cidade, medindo casa e terreno no seu todo 20,00 metros de frente para a Avenida Tapajós, por 80,00 metros de ambos os lados da frente aos fundos medindo nos fundos a mesma largura da frente ou sejam 20,00 metros, encerrando a área de 1.600,00 ms2 e confrontando do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel com o lote 7 e 13,14,15 e 16 da quadra 1, de herdeiros ou sucessores do Cel. Benjamin Ferreira Guimarães, do lado esquerdo confronta com o lote 4 e parte dos lotes 23, 24, 25 e 26 da quadra 1, que fica pertencendo a Benedito José dos Santos e sua mulher e nos fundos confronta com o lote 22 da quadra 1, de herdeiros ou sucessores do Cel. Benjamin Ferreira Guimarães. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:3f5942f): ''Certifico que realizei pesquisas quanto a configuração do imóvel e verifiquei que os imóveis citados integram atualmente o prédio de um único imóvel, juntamente com os imóveis das matrículas nºs 9890, 9891, 9892, 9962 e 9963 (todos registrados com a mesma inscrição de contribuinte nº 04.023.064.000-0). No local, há hoje a construção que compreende um prédio térreo com fins comerciais, com parede de alvenaria, estrutura de concreto, cobertura de telhas do tipo amianto, com esquadrias de metal e vidro, possuindo entrada/saída de pessoas no endereço da Rua José Urbano Sanches, 315, Vila Oliveira e na Avenida Laurinda Cardoso Mello Freire, 161, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes SP. Certifico que a construção, em bom estado de uso e conservação, é utilizada para o funcionamento de uma instituição de ensino, sendo lá ocupado pela Associação de Desenvolvimento Educacional CMS, com CNPJ n.º 14.718.764/0001-21, de nome fantasia ''Colégio São Marcos'', com atividades educacionais.''; 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:ecbc6d9): ''Eventual necessidade de regularização do imóvel penhorado nos autos será responsabilidade do(a) arrematante e terá de ser feita pela via própria e na Justiça competente, se o caso, devendo tal informação constar do edital de hasta pública. Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça sub . rogam-se no preço da hasta''. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.968.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta e oito mil reais)