Lote De Terreno em Leilão em Monte Alto / SP - 2728770

Localização: SP /Monte Alto /Centro /R. Aurélio Caetano da Silva

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2728770

Data de Inclusão: 07/03/2026

Matrícula: 11503

Comarca: Monte Alto/SP

Ofício: 2

Descrição: Localização: Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO - SP Nº do processo: 0004707-57.2012.8.26.0368 RQTE: COJIBA SUPERMERCADOS LTDA RQDO: ALINE CRISTINA NACARATO CARDOZO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! o 1° Leilão terá início no dia 14/04/2026 a partir das 14:20h, e encerramento no dia 17/04/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/05/2026 às 14:20h (ambas no horário de Brasília ), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 75% (setenta e cinco por cento) da avaliação (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 153.208,36 2º Leilão - Lance mínimo R$ 114.906,27 DESCRIÇÃO: Nua propriedade de um Imóvel residencial com A.T 163,75m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO situado nesta cidade de Monte Alto, no JARDIM TANGARÁ, consistente de parte do LOTE 02 da quadra 10, situado à rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, com as seguintes medidas e confrontações: frente pela rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, onde mede 5,33 metros, lado direito com o lote nº 01 onde mede 34,00 metros, lado esquerdo com o remanescente do lote 02, onde mede 31,70 metros; fundos com parte do lote 07, onde mede 5,03 metros, encerrando a área de 163,75 m2. Dista 14,00 ms. da rua Valdemar de Paula Eduardo, lado ímpar. Contribuinte Municipal nº 6603/88. Consta na Av.03 que foi construído no terreno um prédio residencial de tijolos, coberto de telhas, com 49,50 metros quadrados de área construída, que recebeu o nº 91 da Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva. Imóvel localizado na Rua Dr. Aurélio Caetano da Silva, nº 91, Monte Alto/SP. Imóvel matrícula n° 11.503 do CRI de Monte Alto/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 153.208,36 (cento e cinquenta e três mil, duzentos e oito reais e trinta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.08- USUFRUTO VITALÍCIO, em favor de José Pascoal Nacarato e Sônia Carcinoni Nacarato (Obs.: Foi informada na Certidão de fls. 314, que o Usufrutuário José Pascoal Nacarato faleceu); Av.09- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0001656-04.2013.8.26.0368, movida por Dalva Zanini; Av.10- PENHORA sobre 50% da Nua Propriedade do Imóvel, expedida pela Vara do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Monte Alto/SP, no proc. nº 0005365-13.2014.8.26.0368, movida por Matheus dos Santos Mota; Av.11- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.12- PENHORA de 50% do Imóvel, expedida nestes autos. Obs. : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte do co-proprietário não executado. Assim, a parte ideal de ALINE CRISTINA NACARATO CARDOZO que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte do co-proprietário não executado não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence ao co-proprietário não executado). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 75% (50% do co-proprietário + 25% que representa a cota parte da executada com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência