Gleba De Terras em Leilão em Monteiro Lobato / SP - 2275955

Localização: SP /Monteiro Lobato

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Jikal Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2275955

Data de Inclusão: 21/05/2025

Descrição: RELAÇÃO DO BEM: Matrícula nº 7.237 do 2º Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos/SP: SÍTIO SÃO CONRADO. BAIRRO DOS FORROS. Uma gleba de terras, com área de 21,3612 hectares, situada no bairro dos forros”, município de Monteiro Lobato, desta comarca e 2ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, delimitada por um polígono irregular com a seguinte identificação e caracterização: - inicia-se pelo marco MP, cravado a margem de sua estrada de acesso, junto à divisa de Noé Siqueira. Segue confrontando com este, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 137º48 - 10,08 metros; 111º59 - 46,02 metros, até o marco I, cravado à margem de um córrego. Segue margeando o córrego, no sentido das águas, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 39º45’-74,08 metros; 30º07-15,36 metros; 26º44’-20,48 metros e 20º46’-71,39 metros até o marco I, cravado a margem da estrada municipal. Deflete à direita e segue confrontando com Francisco Cirio Nogueira, através dos azimutes de 136º50’, uma distância de 99,30 metros até o marco 2. Deflete a direita e segue confrontando com Francisco Círio Nogueira, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 208º54-76,54 metros; 230º54- 20,61 metros; 248º11’-16,16 metros e 273º37’ - 63,13 metros até o marco 1A. Deflete a esquerda e segue confrontando com Jorge José de Souza, sucessor de Luiz Daher, nos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 203º58-88,64 metros; 216º59-106,40 metros; 213º18-80,16 metros; 199º47 - 94,58 metros e 216º15’ - 18,60 metros até o marco 5-B, cravado junto a um córrego a 107,35 metros do marco 5 do perímetro principal. Deflete a direita e segue confrontando com Onésio Dias Chaves, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 270º55’ - 74,26 metros; 276º30 - ‘ 113,94 metros; 284º26 - 209,99 metros; 282º38’ - 26,88 metros até o marco 9. Desse ponto em diante o imóvel passa a confrontar-se com João Ferreira de Carvalho, seguindo através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 11º10’ - 156,43 metros; 32º47’ - 35,97 metros; 45º40’ - 43,10 metros; 62º18’ - 36,37 metros; 82º38’ - 22,78 metros; 76º50’ - 17,91 metros; 45º58’ - 23,90 metros; 38º28’ - 36,10 metros; 29º30’ - 73,96 metros; 34º50’ - 40,42 metros; 37º51’ - 48,23 metros; 42º18’ - 43,71 metros; 35º44’ - 55,03 metros; 38º44’ - 14,58 metros até o marco 21. Desse ponto em diante o imóvel volta a confrontar-se com Noé Siqueira, seguindo através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 116º19’ - 24,67 metros; 119º31’ - 18,54 metros; 121º28’ - 130,71 metros; 123º58’ - 11,46 metros; 153º47’ - 16,95 metros; 168º47’ - 15,99 metros; 172º55’ - 33,20 metros; 170º30’ - 30,09 metros; 184º30’ - 10,01 metros; 164º36’ - 11,87 metros até o marco MP inicial, completando o perímetro. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 2.290.000,00 (dois milhões, duzentos e noventa mil reais), válido para Março de 2025, que serão atualizados até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Consta no laudo avaliativo: Na área do Imóvel avaliando estão implantadas as seguintes Edificações: Casa Sede; Área de Lazer sauna seca/úmida; ducha; banheiro; forno de pizza; depósito e varanda; Canil; Casa de Hóspedes; Casa do Caseiro; Curral / Mangueiro; Galpão / Apoio ao Curral; Casa do Caseiro (próxima à Estrada)