Casa em Leilão em Nova Odessa / SP - 2576620

Localização: SP /Nova Odessa

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2576620

Data de Inclusão: 14/11/2025

Descrição: Desconto: 59% Imóvel localizado na Rua Cavalcante, nº 144, Jardim São Francisco, Nova Odessa/SP - CEP 13388-168. Trata-se do Lote nº 14 da Quadra E, com área total de 283,00m², situado no loteamento Jardim São Francisco. Embora a matrícula conste como terreno sem benfeitorias, o laudo de avaliação aponta a existência de aproximadamente 74m² de área construída não averbada, incluindo ambientes como sala de estar, sala de jantar, dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, com revestimento cerâmico nos pisos e paredes, além de laje pintada. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 185.902,68. No leilão, o lance mínimo é de R$ 76.481,84, refletindo um desconto de 59% sobre o valor de mercado uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com potencial construtivo, regularização futura e valorização imediata. Considerando a área construída estimada de 74m², o custo por metro quadrado com base no lance mínimo é de aproximadamente R$ 1.034/m², valor bastante competitivo frente aos valores praticados em Nova Odessa, onde imóveis com metragem semelhante costumam ultrapassar R$ 3.000/m². Isso torna o imóvel uma oportunidade estratégica, seja para uso próprio, ampliação, locação ou revenda. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidade acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart