Apartamentos em Leilão em Osasco / SP - 2493673

Localização: SP /Osasco /Novo Osasco /R. João Carlos Munhoz Vaqueiro

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2493673

Data de Inclusão: 02/10/2025

Descrição: 1. PENHORA DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE IMÓVEL DESCRITO NA MATRÍCULA Nº 139.065 IMÓVEL : Apartamento nº 57, em construção , localizado no 5º pavimento da Torre 01, integrante do empreendimento denominado Gran Park Ecovida, situado na Rua Joao Carlos Munhoz Vaquero, Jardim Bussocaba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 46,500m2, comum 52,824m2, sendo 33,265m2 de área comum coberta e 19,559m2 de área comum descoberta; totalizando 99,324m2; com a fração ideal de solo e nas demais partes comuns de 0,0034690; cabendo o uso de uma vaga de garagem comum, em local indeterminado, podendo ser coberta ou descoberta, cuja forma de utilização será definida em assembleia geral dos condôminos, especialmente convocada para essa finalidade com o condomínio já instituído. Cadastro Municipal nº 23243.51.58.0524.01.041.01. Código 8008645101. Matrícula nº 139.065 - 1º CRI da Comarca de Osasco/SP . OBS: Assevera aos interessados que o que será levado à leilão são os DIREITOS que os executados possuem sobre o imóvel e não o bem em si. Conforme Av.5 (01/10/2019), foi concluída a construção do apartamento objeto da presente, integrante do empreendimento Gran Park Ecovida, que passou a ter entrada pelo nº345 da Rua João Carlos Munhoz Vaquero. OBS 01: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 397/446): O apartamento nº 57, objeto da presente ação, está localizado no 5° andar do bloco 01, do Condomínio Gran Park Ecovida, situado na Rua João Carlos Munhoz Vaquero, nº 345, Jardim Bussocaba, Osasco, SP. O Condomínio Gran Park Ecovida é constituído por dois blocos com 280 apartamentos, com entrada social e de garagem pela Rua João Carlos Munhoz Vaquero. OBS 02: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 397/446): O local é servido de todos os principais melhoramentos urbanos, tais como: água, luz, força, telefone, calçamento, iluminação pública, galeria para recolhimento de águas pluviais e transporte coletivo nas proximidades. OBS 03: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 397/446): O Condomínio Gran Park Ecovida, onde está localizado o apartamento avaliando (n.º 57), constitui-se de prédio residencial contendo no térreo: portaria eletrônica com interfone, sistema viário, incluindo vias da circulação de pedestres, banheiros, hall social, churrasqueira, salão de jogos, salão de festas, piscina e academia que atende a 18 andares superiores com 8 apartamentos por andar, os quais estão servidos por dois elevadores, bem como vagas de estacionamento, localizadas no subsolo. OBS 04: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 397/446): Possui ainda: idade física de 6 anos, podendo ser classificado como 1.3.3 apartamento padrão médio, limite médio, com elevador, de acordo com o estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo 2002/2006, e enquadra-se na referência C regular. DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência