Apartamento em Leilão em Osasco / SP - 2644930

Localização: SP /Osasco /Santa Maria /Estr. das Violetas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2644930

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: OS DIREITOS OBRIGACIONAIS QUE LAUDICEIA BARBOSA RODRIGUES, CPF 263.886.748-95, POSSUI EM FACE DE CONSTRUTORA VALOR S/A, CNPJ 05..535.973/0001-49, referente à compra do apartamento objeto da MATRÍCULA 138.870, DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23243.41.03.0441.01.002.03. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 02, localizado no térreo do Bloco 2, integrante do empreendimento denominado ?Condomínio Recanto das Violetas I?, com frente para Estrada das Violetas, nº 100, loteamento Recanto das Rosas, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 51,14m² que correspondem à área coberta padrão; comum de 39,24m², sendo 31,78m² descoberta e 7,46m² coberta; total de 90,38m², correspondendo no terreno uma fração ideal de 1,56%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem comum em local indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ?à vista?, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) Certificou a Oficial de Justiça (id:8f303fe): "O imóvel encontra-se em condições normais de habitabilidade, estando atualmente sob contrato de locação vigente."; 3) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 24/07/2025 (id:d0f92f4); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco mil reais). Dados do processo Leilão: 10:04 Processo: 1000404-34.2018.5.02.0386 Exequente: SUZANA BUZETTI DE ANGELO, CPF: 219.256.468-66 Executado: JALF VIAGENS E TURISMO LTDA - ME, CNPJ: 19.767.580/0001-75; LAUDICEIA BARBOSA RODRIGUES, CPF: 263.886.748-95 Edital: DJEN Publicação: 03/11/2025 Localização do bem Endereço: Estrada das Violetas, nº 100, apto, 02, bl 02, Santa Maria - Osasco/SP