Apartamento em Leilão em Osasco / SP - 2590066

Localização: SP /Osasco /Conceicao /R. Pernambucana

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2590066

Data de Inclusão: 26/11/2025

Matrícula: 136286

Comarca: Osasco/SP

Ofício: 01

Descrição: do Imóvel DIREITOS sobre o Apartamento n° 75, em construção, localizado no 7° Pavimento da Torre 2, integrante do empreendimento denominado Reserva Veneza”, situado na Rua Pernambucana, no lugar denominado Fazenda dos Andradas, bairro Carapicuíba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 27,3300m2 área essa totalmente coberta/edificada; comum: de 32,0777m2, sendo 29,7300m2 em áreas cobertas/edificadas e 2,3476m2 em áreas descobertas, totalizando 59,4077m2, com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,002258470; cabendo o uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, cuja forma de utilização será definida em assembléia dos condôminos especialmente convocada para esta finalidade. Contribuinte nº 8008643036. Conforme laudo de avaliação o apartamento é do tipo studio, composto por um quarto, sala conjugada com cozinha, aquecimento a gás, banheiro social e tem direito a uma vaga de garagem. Ressalta-se que o apartamento se encontra em estado de novo, nunca habitado, não possuí piso cerâmico instalado. O condomínio possui ótima infraestrutura, com piscina, salão de festas, academia, playground, brinquedoteca, lavanderia, salão de jogos e portaria 24 horas. Observações Matrícula Nº: 136.286 - 1º CRI de Osasco/SP. Contribuinte Nº: 8008643036. Débitos da ação: R$63.921,23 (sessenta e três mil novecentos e vinte e um reais e vinte e três centavos) outubro 2025. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$6.495,00 (julho/2025) - Fls. 410. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no importe do valor R$163.595,39 (dezembro/2023) - Fls. 283/308. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta