Apartamento em Leilão em Osasco / SP - 2808120

Localização: SP /Osasco /Conceicao /R. Pernambucana

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2808120

Valor de Avaliação: R$ 276.008,12

Data de Inclusão: 22/04/2026

Descrição: do Imóvel Direitos sobre o apartamento n° 37, em construção, localizado no 3° pavimento da Torre 1, integrante do empreendimento denominado Reserva Veneza”, situado na Rua Pernambucana, no lugar denominado Fazenda dos Andradas, bairro Carapicuíba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa: de 43,9400m² área essa totalmente coberta/edificada; comum: de 43,1498m², sendo 39,6301m² em áreas cobertas/edificadas e 3,5197m² em áreas descobertas, totalizando 87,0898m², com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,003386008; cabendo o uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, cuja forma de utilização será definida em assembléia dos condôminos especialmente convocada para esta finalidade. Contribuinte n° 23243.14.42.0100.00.000.01. Observações Matrícula Nº: 136.096 - 1º CRI de Osasco/SP. Contribuinte Nº: 23243.14.42.0100.00.000.01. Débitos da ação: R$97.763,46 (março/2026) - Fls. 1.382/1.383. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$2.797,64 (maio/2026). Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no valor de R$360.571,64 (setembro/2025) - Fls. 1.284. Conforme decisão de fls. 1.399/1.400, após todas as formalidades cumpridas, e por se tratar de obrigação propter rem, seja realizada a hasta pública dos direitos penhorados, sob a condição/obrigação de eventual arrematante quitar ou assumir o contrato junto a financeira/credora fiduciária, bem como quitar ou assumir a dívida perante o condomínio, caso o leilão não quite tal débitos. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos Tributários Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta