Apartamento em Leilão em Osasco / SP - 2763277

Localização: SP /Osasco /Piratininga /Av. Edmundo Amaral

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2763277

Valor de Avaliação: R$ 289.790,64

Data de Inclusão: 26/03/2026

Descrição: Um apartamento sob o no. 111, localizado no 11º pavimento, do bloco 04, do Residencial Nova Era, no Jardim Piratininga, em Osasco - Estado de São Paulo, situado na Avenida Edmundo Amaral, no. 3.875, possuindo a área privativa real de 71,700m2, área comum real de 57,935m2, sendo 11,000m2 de área comum no estacionamento e 46,935m2 de demais áreas comuns, encerrando a área total de 129,635m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,1042% no terreno e demais coisas de uso comum. A cada unidade cabe o direito ao uso de uma vaga, descoberta e indeterminada no estacionamento coletivo, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. Matrícula sob nº 26.945 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP (área maior onde está inserido o empreendimento. Av. 98 - alteração de nº. Conforme Laudo de fls 1.102 a 1.149, o residencial Nova Era possui acesso pelo nº 130, tratando-se de um conjunto residencial, composto de 10 torres com 12 andares, cada, dotado de 4 apartamentos por andar, contendo portaria 24h, quadra poliesportiva, padaria, centro comunitário, salão de festas e sala de lazer. O referido apartamento é composto de sala de estar com varanda, 3 dormitórios, sendo 1 com suíte, banheiro, cozinha, e área de serviço, com direito a uma vaga demarcada. Ônus: Não foi possível verificar, pois o apartamento não possui matrícula individualizada, pendente de regularização registral no Cartório de Imóveis. IMPORTANTE! Conforme determinação as fls. 1.406: (...) o atual ocupante do imóvel não poderá exercer seu direito de retenção obtido no processo nº 1012743-47.2018.8.26.0405 em relação ao arrematante, porquanto tal prerrogativa somente será válida em face da executada COOPERATIVA HABITACIONAL HORIZONTES DE PIRATININGA.” Em consulta ao site da Prefeitura de Osasco/SP, dia 25/03/2026, consta em aberto dívidas de IPTU no valor total de R$ 5.430,10 referente aos anos de 2023/2025/2026. Foram solicitadas informações sobre possíveis débitos de Condomínio, porém até o momento não recebemos retorno da Administradora. Local Depositado: Avenida Edmundo Amaral, 130 - Resid. Nova Era - Jd Piratininga - Osasco/SP