Casa em Leilão em Osasco / SP - 2362762

Localização: SP /Osasco /Vila Yara /R. Odete Fabri

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2362762

Data de Inclusão: 14/07/2025

Descrição: Propriedade - Uma casa com frente para a rua Odete Fabri, número 139 e seu respectivo terreno constituído de parte do lote 03 da quadra VII da Vila Yara, na cidade de Osasco/SP, cujas medidas iniciam-se num ponto distante 7,025ms. do marco número 1, beirando a rua Odete Fabri, em direção a Travessa que vai para a rua da Capela, em uma extensão de 17,975ms., chega no marco 2, situado na esquina formada pela rua Odete Fabri com a Travessa que vai para a rua da Capela, vira a direita, beirando pela Travessa por 3,00m., chegando no marco número 3, e que fica na divisa com o lote 4, vira à direita e dividindo com os lotes 4 e 5 em uma extensão de 21,50m, chega no marco número 4, que fica nas divisas dos lotes 7 e 8, vira para a direita e divide com o lote 8 numa distância de 6,475ms. em direção ao marco número 5; vira a direita, numa extensão de 18,00 ms., confrontando com o remanescente do lote 3, pertencente a Celso Hisamoto e sua mulher, em linha reta até chegar ao ponto de partida; formando uma área de 253,00ms². Matrícula: n° 54.932 do 1ª CRI de Osasco/SP | Contribuinte: 23242.23.77.0053.00.000.01 Informações complementares: O imóvel é composto de duas benfeitorias e contém: no pavimento térreo 2 garagens, 2 depósitos, lavabo, 4 banheiros, cozinha, copa, hall, sala, 2 dormitórios; no pavimento superior hall, 3 salas, 3 dormitórios, 2 banheiros e copa. Além disso, o imóvel possui uma cobertura. Valor de Avaliação: R$ 2.123.933,12 (em 08/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 576,12 Depositário: Celso Hisamoto e Estafania Myga Ônus: Penhora em favor de Edvaldo Teles (Av.7-29/05/20 - Proc. 0013724-35.2018.8.26.0004 - 4ªVC do Foro Regional da Lapa da Comarca de São Paulo/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.8-09/09/21 - Proc. 1000166-53.2018.5.02.0050 - 50ªVT de São Paulo/SP; Av.10-03/04/23 - Proc. 1000625-97.2022.5.02.0023 - 23ªVT de São Paulo/SP; Av.11-10/04/23 - Proc. 1000559-27.2018.5.02.0066 - 66ªVT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Marcelo de Paula Marchiori (Av.09-03/11/21 - Proc. 1000166-53.2018.5.02.0050 - 50ªVT do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de Teresa Cristina Ferreira Santos (Av.12-01/03/24 - Proc. 1000559-27.2018.5.02.0066 - 66ªVT de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.13-06/06/24). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 84.659,40 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital