Imóvel Residencial em Leilão em Ourinhos / SP - 2438017

Localização: SP /Ourinhos /Vila Moraes /R. José Galvão

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2438017

Data de Inclusão: 28/08/2025

Descrição: Localização: Rua José Galvão, nº 57, Ourinhos/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE OURINHOS - SP Nº do processo: 0000678-18.2024.8.26.0408 RQTE: FABIANO NOGUEIRA CAETANO RQDO: LUCIANO MARINHO NUNES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/09/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 30/09/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/10/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 96,66% (noventa e seis inteiros e sessenta e seis décimos por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 424.425,15 2º Leilão - Lance mínimo R$ 410.249,35 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 418,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno situado nesta cidade de Ourinhos, constituído do lote cinco (5) da quadra vinte (20), do loteamento VILA MORAES, à rua José Galvão, lado ÍMPAR, medindo onze (11) metros de frente por trinta e oito (38) metros da frente aos fundos, num total de 418,00 metros quadrados , dividindo-se pela frente com a citada via pública; pelos lados e fundos com José Bueno Lopes; Izaltino Dias Ferraz, João B. Cunha e Joaquim Manoel Francisco, CONTENDO: Um prédio residencial de tijolos, coberto de telhas, com 7 cômodos e 2 áreas, sob nº 57 da rua JOSÉ GALVÃO. Consta na Av.01 para consignar a construção de um prédio residencial de tijolos, coberto com telhas, com 49,76m², à rua José Galvão nº 57 (fundos). Consta na Av.04 que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura sob os nº s 7.09.11.02.0004.0293-001 e 7.09.11.02.004.0293-002. Consta no Auto de Penhora, Depósito e Avaliação de Bem Imóvel de fls. 55 , realizado pelo Oficial de Justiça em 03/04/2025, que no cadastro do Imóvel na Prefeitura Municipal de Ourinhos/SP, constam as áreas construídas de 119,50 metros quadrados a área da frente do imóvel (número 57) e 97,71 metros quadrados, a área dos fundos do imóvel (edícula). Imóvel localizado na Rua José Galvão, nº 57, Ourinhos/SP. Imóvel matrícula nº 23.904 do CRI de Ourinhos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 424.425,15 (quatrocentos e vinte e quatro mil, quatrocentos e vinte e cinco reais e quinze centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ourinhos/SP, foram constatados débitos no valor de R$ 966,94 (novecentos e sessenta e seis reais e noventa e quatro centavos), referentes à inscrição 7.09.11.02.0004.0293-001 (Id Físico 51326) e R$ 605,97 (seiscentos e cinco reais e noventa e sete centavos), referentes à inscrição 7.09.11.02.004.0293-002 (Id Físico 51328). OBS : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de LUCIANO MARINHO NUNES que corresponde a 8,33% do imóvel terá desconto de 40% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte dos demais co-proprietários não será realizado desconto em 2º leilão (91,67% do imóvel pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª leilão será de 96,66% (91,67% dos co-proprietários não executados + 4,99% que representa a cota parte do executado com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência