Imóvel Residencial em Leilão em Ourinhos / SP - 2561945

Localização: SP /Ourinhos /Jardim Sao Jorge /R. Amadeu Emílio Suter

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2561945

Data de Inclusão: 07/11/2025

Descrição: Localização: Rua Amadeu Emílio Sutter, nº 210, Ourinhos/SP . Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOITUVA - SP Nº do processo: 1000101-70.2020.8.26.0082 RQTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO E INVESTIMENTO DE LIVRE ADMISSÃO NOSSA TERRA - SICREDI NOSSA TERRA PR RQDO: DESTAQUE PRODUTOS QUÍMICOS DE BOITUVA EIRELI ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/12/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 16/12/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 03/02/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 91,67% (noventa e um inteiros e sessenta e sete décimos por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 211.407,94 2º Leilão - Lance mínimo R$ 193.797,65 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 180,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: TERRENO constituído do lote nº 05 (cinco), da quadra D”, do loteamento JARDIM SÃO JORGE”, com 180,00m² , situado em Ourinhos/SP, de forma regular, com frente para a Rua Amadeu Emilio Sutter, lado par, mede 9,00 metros; e para quem da rua olha o terreno, à direita divide com o lote nº 04 e mede 20,00 metros; à esquerda divide com o lote nº 06 e mede 20,00 metros e nos fundos divide com o lote nº 23 e mede 9,00 metros. Referido lote localiza-se a 36,00 metros da divisa do Jardim Vale Verde. Cadastro Municipal: 7.05.13.01.0004.0273.000. Consta na Av.04 que no terreno objeto da presente matrícula foi construído um prédio residencial, com 59,85m², que recebeu o nº 210 da Rua Amadeu Emílio Sutter. Consta no Auto de Avaliação de Bem Imóvel de fls. 495 , realizado pelo Oficial de Justiça em 08/07/2025, que na matrícula acima referida consta um prédio residencial com área construída de 59,85 metros quadrados, mas na Prefeitura consta uma área construída, residencial, com 165,29 metros quadrados. Imóvel localizado na Rua Amadeu Emílio Sutter, nº 210, Ourinhos/SP . Imóvel matrícula nº 44.796 do CRI de Ourinhos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 211.407,94 (duzentos e onze mil, quatrocentos e sete reais e noventa e quatro centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.05- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Cilson Faustino de Abreu, expedida nestes autos; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Cilson Faustino de Abreu, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Boituva/SP, no proc. nº 1001414-66.2020.8.26.0082; Av.07- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 16,6666% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Boituva/SP, no proc. nº 0000125-81.2021.8.26.0082, movida por Cooperativa de Crédito Cooplivre; Av.08- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 0,1666666% do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Boituva/SP, no proc. nº 1003205-07.2019.8.26.0082, movida por SC1 Fundo de Investimento em Direitos Creditórios não Padronizados. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ourinhos/SP, em 20/10/2025, não foram constatados débitos. Obs. : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de CILSON FAUSTINO DE ABREU que corresponde a 16,66% do imóvel (1/6 do imóvel) terá desconto de 50% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2° leilão (83,34% do imóvel pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª leilão será de 9,67% (83,34% dos co-proprietários não executados + 8,33% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência