Casa em Leilão em Paulínia / SP - 2571494

Localização: SP /Paulínia /Jardim America /R. Izolino Clemente Duarte

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2571494

Data de Inclusão: 13/11/2025

Descrição: DO BEM: DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE UMA CASA DE 04 SUÍTES, PISCINA E DEMAIS DEPENDÊNCIAS E SEU TERRENO DE 485,70m², LOCALIZADA NO RESIDENCIAL VILLA BELLA LIVORNO, situado na Rua Isolino Clemente Duarte, 300, Jardim América, Paulínia-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: O LOTE 01 DA QUADRA K, DO LOREAMENTO RESIDENCIAL VILLA BELLA, localizado no Município de Paulínia, Comarca de Campinas-SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: mede 7,80 metros de frente para a Rua Doze, mais 14,20 metros na confluência da rua Doze com a rua Nove, 16,27 metros no fundo, confrontando com o lote nº 19, 30,18 metros no lado direito, confrontando com o lote nº 02, 20,91 metros no lado esquerdo, confrontando com a Rua Nove, encerrando uma área total de 485,70m². Restrições: Devem ser respeitadas restrições quanto à edificação e ao uso do imóvel, descritas na matrícula nº 14.806, onde foi feito o registro do empreendimento e constantes do contrato padrão arquivado no processo do loteamento. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Conforme Laudo de Avaliação A casa possui 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 hometeather, 1 lavabo, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 churrasqueira, 1 piscina, 1 banheiro auxiliar, 4 quartos, 4 suítes. Casa em terreno de 368,28 m², constituindo-se de 02 pavimentos, estacionamento coberto com 02 vagas MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 15.513 junto ao 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas-SP INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Não consta na Matrícula do imóvel. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.2 - Averbada a PENHORA DO IMÓVEL nos autos do processo nº 0010297-58.2014.8.26.0428 da 1ª Vara do Trabalho de Paulínia-SP, em face de VELLA BELLA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débito de IPTU, entretanto, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, por força do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.747,831,93 atualizada até novembro/2025 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.736.356,97, em setembro/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 30.057,41, atualizado até junho/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado