Lote De Terreno em Leilão em Pederneiras / SP - 2486662

Localização: SP /Pederneiras /Jd Modelo /R. Pedro Copede

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2486662

Data de Inclusão: 26/09/2025

Descrição: Localização: Rua Pedro Copedê, L-1137, Pederneiras/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PEDERNEIRAS - SP Nº do processo: 0000385-87.1998.8.26.0431 RQTE: CARLOS ROBERTO GONÇALVES RQDO: CONFORSUL INDÚSTRIA DE MÓVEIS E ESTOFADOS LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 16:00h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 16:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 16:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 343.779,20 2º Leilão - Lance mínimo R$ 275.023,36 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 275,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO URBANO, sob nº 04 da Quadra D”, do loteamento denominado JARDIM ALICE, situado neste município e Comarca de Pederneiras, Estado de São Paulo, medindo de frente 11,00 metros, confrontando com a Rua Pedro Copede; pelo lado direito de quem da mencionada via pública olhar para o terreno, mede 25,00 metros, confrontando com o lote 5; pelo lado esquerdo mede 25,00 metros, confrontando com o lote 1; e pelos fundos mede 11,00 metros, confrontando com o lote 2, encerrando a área de 275,00 metros quadrados. Consta na Av.02 que no imóvel objeto desta matrícula, foi edificado um prédio residencial com 81,90m² de construção, que recebeu o nº L-1137, pela Rua Pedro Copedê. Consta na Av.12 que a presente matrícula recebeu o Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 120717.2.0008369.70. Consta no Auto de Penhora, Avaliação e Depósito de fls. 881/882 (do proc. digital), realizado pelo Oficial de Justiça em 22/03/2019, que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial com 81,90m² de construção, que recebeu o nº L-1137, pela Rua Pedro Copedê. Imóvel localizado na Rua Pedro Copedê, L-1137, Pederneiras/SP. Imóvel matrícula nº 8.369 do CRI de Pederneiras/SP VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 343.779,20 (trezentos e quarenta e três mil, setecentos e setenta e nove reais e vinte centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- HIPOTECA, em favor da Sra. Laura Adelazil Furcin; R.04- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras/SP, no proc. nº 1146/2000, movida por Laura Adelazil Furcin; Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras/SP, no proc. nº 584/1996, movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.08- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Garça/SP, no proc. nº 201.01.2002.004784-5 - nº de Ordem 378/02, movida pela União - Fazenda Nacional; Av.09- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Pederneiras/SP, no proc. nº 0001840-19.2000.8.26.0431 (nº de Ordem 156/2000), movida pela Fazenda Nacional; Av.13- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Obs .: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte do co-proprietário não executado. Assim, a parte ideal de ZÉLIA BONATO DE SOUZA que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte do co-proprietário não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence ao co-proprietário não executado). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% do co-proprietário não executado + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência