Apartamentos em Leilão em Pedranópolis / SP - 2484181

Localização: SP /Pedranópolis

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2484181

Data de Inclusão: 24/09/2025

Descrição: Imóvel objeto da matrícula nº 51.885 do Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP, a seguir descrito: um prédio residencial, situado na Rua Dona Nene Frei de Lima, n.° 75, com a área de 39,57 metros quadrados de construção e seu respectivo terreno constante do lote 16 (dezesseis), da quadra A, do Conjunto Habitacional Laurentino França e Silva, da cidade de Pedranópolis-SP, medindo 10 (dez) metros e 31 (trinta e um) centímetros de frente para a referida Rua Dona Nene Frei de Lima, 10 (dez) metros e 61 (sessenta e um) centímetros no fundo, confrontando com o lote 12, por 19 (dezenove) metros e 97 (noventa e sete) centímetros do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 15 e 20 (vinte) metros e 09 (nove) centímetros do lado esquerdo, confrontando com o lote 17, encerrando a área de 209,51 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 2050116901. Ônus e gravames: AV.17 - PREMONITÓRIA, ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, distribuída e admitida em juízo, sob o nº de processo 0011990-85.2024.85.2024.8.16.0014, pela 9ª Vara Cível da Comarca de Londrina-PR, tendo por exequente ALICE MARIA BARRETO PRADO FERREIRA. AV.18 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 2.498.87, atualizados até 01/08/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação. Na Prefeitura, a localização do imóvel consta como Rua Delvira Candida da Silva Pinto e em pesquisa no GoogleMaps, ambas as Ruas (juntamente com a Rua Dona Nenê Frei de Lima constante da matrícula) compõem a localização do imóvel. Obs.: Tendo em conta que se trata de bem indivisível e conforme art. 843 do CPC "tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário à execução recairá sobre o produto da alienação do bem". Eventual praça incidirá sobre a totalidade do bem, e consoante §1º do mesmo artigo citado: "É reservada ao coproprietário não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições", conforme termo de penhora às fls. 144 dos autos. Valor da Avaliação: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) em maio de 2025. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 50.310,47 (cinquenta mil trezentos e dez reais e quarenta e sete centavos) até julho de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP