Imóvel Rural em Leilão em Piedade / SP - 2405574

Localização: SP /Piedade

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405574

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: A Parte Ideal de 16,666% do IMÓVEL MATRÍCULA 22.293 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PIEDADE/SP de Propriedade de Sandra Maria Esper CPF 023.244.268-11. Contribuinte nº 23.0070.0002.000000 da Prefeitura de Piedade/SP. Inscrição Cadastral Incra nº 637.041.472.476-4. NIRF nº 3.854.989-1. DESCRIÇÃO: Imóvel: UM TERRENO RURAL, designado como "GLEBA 2", com a área de 82,505 ha, localizado no Bairro do Piratuba, neste município e comarca de PIEDADE, com as seguintes medidas e confrontações: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ASB M 2025 de coordenadas N 7.384.775,00 metros e E 254.938,09 metros situado na margem direita da Estrada Municipal PDD 142; "..." ...atravessa o córrego e seque dividindo com a propriedade de Pedro Andreoli e sua mulher Hilda Cristina Pasquotto Andreoli, e Antonio Benedito de Lima e sua mulher Roseli Costa de Lima (posse), com os seguintes azimutes e distancias: 72°05' e 45,25 metros até o vértice ASB P 2466 de coordenadas N 7.384.047,13 metros e E 253.767,35 metros; 57°50 e 33,02 metros até o vértice ASB P 2467 de coordenadas N 7.384.065,18 metros e E 253.795,01 metros; 47°14' e 37,01 metros até o vértice ASB P 2468 de coordenadas N 7.384.090,77 metros e E 253.821,76 metros; 26°21' e 44,30 metros até o vértice ASB P 2469 de coordenadas N 7.384.130,80 metros e E 253.840,76 metros; 33°01' e 64,51 metros até o vértice ASB P 2470 de coordenadas N 7.384.185,49 metros e E 253.875,00 metros; 19° 00' e 26,75 metros até o vértice ASB P 2471 de coordenadas N 7.384.210,93 metros e E 253.883,29 metros; 44°20' e 51,64 metros até o vértice ASB P 2472 de coordenadas N 7.384.248,48 metros e E 253.918,76 metros; 23°34' e 26,07 metros até o vértice ASB P 2473 de coordenadas N 7.384.272,55 metros e E 253.928,78 metros; 63°31' e distância de 1.046,24 metros até o vértice ASB M 2028 de coordenadas N 7.384.754,72 metros e E 254.857,54 metros; deste segue dividindo com a matricula n. 5.701, com azimute de 76°49' e distância de 83,05 metros até o vértice ASB M 2025 ponto inicial da descrição deste perímetro". OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "OBS: No imóvel não há benfeitorias. Está em uma ótima localização, com fácil acesso. Próximo à represa de Itupararanga, próximo de vários Condomínios Náuticos de alto padrão, motivo pelo qual houve um aumento no valor do imóvel nesta região. É importante salientar que há dois projetos em andamento na Prefeitura local, onde a matrícula supra está nele, ou seja, para a construção de um condomínio e também de um parque aquático, juntamente com outra matrícula, conforme informado no setor de projetos da Prefeitura Municipal de Piedade."(Id: 8372703); 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Há averbação de fraude à execução; 5) Há débitos de IPTU em aberto no valor total de R$ 273.761,13 até a data de 14/06/2024 (Id: 1ee876b); 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes." (Id: d9288d4). Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 16,666% do Imóvel em R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Local dos bens: Estrada Carolina Paes Granjeiro (em frente ao Condomínio Náutico Le Portier), Bairro Piratuba, Piedade/SP. Total da avaliação: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%