Imóvel em Leilão em Piracaia / SP - 2590597

Localização: SP /Piracaia /Jardim Claudia /Av. Papa João XXIII

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2590597

Data de Inclusão: 25/11/2025

Descrição: Imóvel com três pavimentos, localizado na Avenida Papa João XXIII, n° 249, Jd. Cláudia, Piracaia/SP, e respectivo terreno com área de 206,00 m², designado pela gleba n° 08, de formato irregular, com as seguintes medidas e confrontações: parte da estaca n° 19 e segue confrontando com a gleba n° 01 pertencente a Alzildo Pinheiro, num rumo de 34.11.11.SW e num extensão de 19,20 metros até a estaca n° 10; desta deflete a direita e segue confrontando com a gleba n° 04 pertencente a Ilton Rizzardi num rumo de 51.03.01. NW e numa extensão de 10,90 metros até a estaca n° 17; desta deflete a direita confrontando com a gleba n° 05 pertencente a Alzildo Pinheiro num rumo de 33.49.05.NE e numa extensão de 18,80 metros até a estaca n° 18; desta deflete a direita e segue pela Avenida Papa João XXIII numa extensão de 11,00 metros até a estaca 19, onde teve inicio e finda. Matrícula nº 10.892, do CRI de Piracaia/SP. Contribuinte municipal nº 35.42.153.007.06.000. Avaliação: R$ 1.400.000,00 (janeiro/2024). Ônus/restrições: (I) Constam da matrícula do imóvel em (R.03) e (R.04), as hipotecas em 1° e 2° grau em favor do Banco do Brasil, e conforme manifestação do banco nos autos, a primeira se encontra liquidada e sobre a segunda havia um débito de R$ 33.428,53 (fls. 349 - fevereiro/2019); em (Av.050 a penhora dos presentes autos; (II) Conforme laudo realizado por perito competente (fls. 584/609), a área construída contem 532,00 m², distribuídos em três pavimentos: (a) área térrea ocupada por lojas e (b) dois andares superiores designados como salão, não tendo sido possível constatar as respectivas divisões internas. O débito atualizado de IPTU, conforme consulta realizada no site da Prefeitura em outubro de 2025, é de R$ 1.061,81, até novembro de 2025