Apartamento em Leilão em Piracicaba / SP - 2398691

Localização: SP /Piracicaba /Jardim Elite /R. Luiz Razera

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2398691

Data de Inclusão: 04/08/2025

Descrição: Código do Leilão: C250705 INFORMAÇÕES DO LOTE: Tipo: Apartamento (Nua-propriedade) Localização: Rua Luiz Razera, nº 1.144, Apto. 41, 4º andar, Bloco B-III, Edifício Elits Park, Piracicaba/SP Área útil: 74,16m² Área comum (incluindo vaga de garagem): 27,67014m² Área total: 101,83014m² Fração ideal do terreno: 0,642675% Área equivalente de terreno: 38,442241m² Matrícula: 76636 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral: 1319108 RELATÓRIO DE REGIÃO: EDIFÍCIO ELITS PARK, PIRACICABA - SP Comércio, Lazer e Comodidade O Edifício Elits Park está localizado em uma região urbana consolidada de Piracicaba, com ampla infraestrutura. Proximidade a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e restaurantes. Fácil acesso ao Shopping Piracicaba e ao Parque da Rua do Porto, um dos principais pontos turísticos e de lazer da cidade. Região com boa oferta de serviços e conveniências, ideal para famílias e profissionais. Segurança A região é predominantemente residencial e tranquila. Não há registros públicos específicos de criminalidade no entorno imediato. Sugere-se a consulta a fontes oficiais, como Secretaria de Segurança Pública de SP, para dados atualizados. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 3 km do Centro de Piracicaba. Acesso facilitado por vias como a Avenida Independência e a Avenida Armando de Salles Oliveira. Linhas de transporte público atendem bem a região, com conexões para diversos bairros da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Preços médios de venda na região (Fonte: Imobiliárias locais): 2 quartos: R$ 350.000 3 quartos: R$ 470.000 4 quartos: R$ 650.000 Boa valorização nos últimos anos, com novos empreendimentos verticais. A região apresenta bom equilíbrio entre custo-benefício e qualidade de vida. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Piracicaba/SP) População total: 423.323 habitantes. Densidade demográfica: 328,33 hab/km². Economia baseada na indústria, comércio, agronegócio e setor de serviços. Cidade reconhecida pelo alto IDH e qualidade da infraestrutura urbana. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 296.237,09 (Julho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 41.658,86 (novembro/2024). DÉBITO CONDOMINIAL: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)