Apartamento em Leilão em Piracicaba / SP - 2603315

Localização: SP /Piracicaba /Piracicamirim /Av. Rio das Pedras

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2603315

Data de Inclusão: 03/12/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento de nº 401, localizado no 3º andar, do Bloco 46, do "Condomínio Residencial Parque Piazza Bellini", situado na Avenida Rio das Pedras nº 2.201, no Bairro Pompéia, do Município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP. Apartamento com 45,95m² de área construída privativa (coberta padrão), 97,593m² de área construída comum (sendo 9,90m² de área comum de divisão não proporcional e 87,693m² de área comum de divisão proporcional), totalizando 143,543m² de área construída, com fração ideal de 0,000836103 no terreno e demais coisas de uso comum, cabendo ao citado apartamento o direito de utilização da vaga de garagem nº 779, a qual se encontra inserida na área comum de divisão não proporcional do condomínio. Matrícula: nº 123.480 do 2º CRI de Piracicaba/SP | Contribuinte: 1609788 Valor de Avaliação: R$ 199.525,33 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) - Foi determinado às fls. 290 que o valor dos direitos imobiliários que irão a leilão será o valor total inadimplido pelo executado em relação à alienação fiduciária IPTU Mensal: R$ 68,38 | Condomínio Mensal: R$ 331,81 Depositário: Carlos Henrique Ribeiro Jacinto de Toledo Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.3-15/03/16). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 8.351,19 (em 11/2026) - Condomínio: R$ 51.716,88 (em 11/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal - CEF, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 199.525,33 (em 12/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital