Apartamento em Leilão em Piracicaba / SP - 2776198

Localização: SP /Piracicaba /Jardim Elite /R. Luiz Razera

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2776198

Valor de Avaliação: R$ 309.328,54

Data de Inclusão: 01/04/2026

Descrição: INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Apartamento (nua-propriedade) Identificação: Apto. nº 41 Andar: 4º andar Bloco: B-III - Edifício Elits Park Endereço: Rua Luiz Razera, nº 1.144 Cidade/UF : Piracicaba/SP Área útil: 74,16 m² Área comum: 27,67014 m² Área total: 101,83014 m² Fração ideal: 0,642675% Área de terreno: 38,442241 m² Vaga de garagem: 1 vaga Matrícula Imobiliária nº 76636 - Cartório de Registro de Imóveis do 2ª Ofício da Comarca de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral nº 1319108 RELATÓRIO DE REGIÃO: EDIFÍCIO ELITS PARK, PIRACICABA - SP Comércio, Lazer e Comodidade O Edifício Elits Park está inserido em uma região urbana consolidada de Piracicaba, com boa oferta de infraestrutura e serviços essenciais. A área conta com proximidade a supermercados, farmácias, padarias, academias e comércios de bairro, facilitando o dia a dia dos moradores. Há acesso facilitado a importantes polos comerciais da cidade, como o Shopping Piracicaba, além de opções de lazer como o Parque da Rua do Porto, conhecido por atividades ao ar livre e gastronomia local. A região apresenta perfil residencial com suporte completo de conveniências, sendo adequada para moradia familiar. Segurança Trata-se de uma região predominantemente residencial, com fluxo moderado de pessoas e veículos. Não há no edital informações específicas sobre ocorrências criminais no entorno imediato. Para análise detalhada, recomenda-se consulta a dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 3 km do centro de Piracicaba. Possui acesso facilitado por vias estruturais importantes, como a Avenida Independência e a Avenida Armando de Salles Oliveira. A região é atendida por linhas de transporte público, permitindo conexão com outras áreas da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região apresenta mercado imobiliário ativo, com predominância de imóveis residenciais verticais. Valores médios estimados na região: Apartamentos de 2 dormitórios: aproximadamente R$ 300.000 a R$ 380.000 Apartamentos de 3 dormitórios: aproximadamente R$ 400.000 a R$ 500.000 Unidades maiores ou diferenciadas: acima de R$ 600.000 Observa-se histórico de valorização moderada, impulsionado pela expansão urbana e infraestrutura consolidada. A região apresenta bom equilíbrio entre custo e qualidade de vida, sendo atrativa tanto para moradia quanto para investimento. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Piracicaba/SP) População: aproximadamente 423.323 habitantes Densidade demográfica: cerca de 328,33 hab/km² Economia: diversificada, com destaque para indústria, agronegócio, comércio e serviços Indicadores: município com bom nível de desenvolvimento urbano e infraestrutura consolidada Avaliação: R$ 309.328,54 (junho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. Débito condominial: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)