Fazendas em Leilão em Pirangi / SP - 2451377

Localização: SP /Pirangi

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2451377

Data de Inclusão: 04/09/2025

Descrição: UMA ÁREA DE TERRAS composta de 188.760,00m² ou 18,8760 hectares ou ainda 7,80 alqueires, denominada Fazenda Tabarana, situada no município de Pirangi-SP, designada Gleba A, contendo duas casas de tijolos, coberta de telhas, 5,50° pés de café mais ou menos, tulha, paiol, terreiro ladrilhado, garagem, eucaliptos, pastos, cercas de arame e menores benfeitorias, dentro do roteiro perimétrico: O levantamento planimétrico da referida Gleba A teve início no ponto n° 0, situado na margem direita do Córrego dos Inocêncios e divisa com Aparecida Possar Geromel, daí segue em divisa com Aparecida Possar Geromel com os seguintes rumos e distâncias: 02°1410NW e 258,70m até o ponto n° 1; 00°3703NW e 90,60m até o ponto n° 2, situado no limite da Estrada Municipal PGI-252, daí segue pela margem da referida Estrada com os seguintes rumos e distancias: 81°3729NW e 75,08m até o ponto n° 3; 87° 1955SW e 353,77m até o ponto n° 4 situado no limite da Estrada Municipal PGI-252; daí segue em divisa com Joao Afonso Bueno, Maria Jose Bueno Casseb (Jose Roberto Amancio Casseb) com o seguintes rumos e distancias: 16º4334SW e 299,30m até o ponto n° 5; 17°2102SW e 97,90m até o ponto n° 6; 15°0417SW e 85,30m até o ponto n° 7, situado na margem direita do Córrego dos Inocêncios e divisa com Joao Afonso Bueno, Maria Jose Bueno Casseb (José Roberto Amâncio Casseb), daí segue pela margem direita do referido córrego à montante com os seguintes rumos e distâncias: 70°2207NE e 27,25m até o ponto n° 8; 78º0845NE e 92,45m até o ponto nº 9; 62º4813NE e 114,80m até o ponto nº 10; 76º1140NE e 100,50m até o ponto nº 11; 83º2432NE e 58,80m até o ponto nº 12; 80º2307NE e 142,20m até o ponto nº 13, 75º1330SE e 63,85m até o ponto nº 0, onde se deu o fechamento da Gleba A, objeto da matrícula nº 28033, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Alto, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 1.560.000,00 (set/2022), atualizado para jun/2025 em R$ 1.764.751,07, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta na matrícula do imóvel: Av.3 imóvel cadastrado no Cadastro Ambiental Rural-CAR sob nº 35390040033587; Av.9 Penhora 13,44% Processo nº 5006537-02.2018.4.03.6102; Av.11 Penhora 14,58% Processo nº 0008486-75.2013.8.26.0597; R.14 Usufruto fração ideal 2/12 Mirley de Lourdes Paiani Pereira; Av.18 Penhora inerente ao presente feito; Av.22 Penhora 14,58% Processo nº 4000014-17.2013.8.26.0597 e Av.19 Conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural-CCIR, expedido para o exercício de 2022 e Documento de Informação e Atualização Cadastral do ITR-DIAC, o imóvel objeto desta matrícula está cadastrado no INCRA em área maior sob nº 612.081.001.236-3, Módulo Fiscal 14,0000ha, número de Módulos Fiscais 2,2500, Fração Mínima de Parcelamento 2,0ha, Área total 31,6000ha., em nome de Sebastião Vicente Pereira, com a denominação de FAZENDA TABARANA, localizado na Rodovia Vicinal Pirangi a Taiaçu, e na Receita Federal sob nº NIRF 5.211.541-0;