Apartamento em Leilão em Pitangueiras / SP - 2836208

Localização: SP /Pitangueiras

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836208

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 558 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, CONTRIBUINTE: 0-0030-013-022. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Atlantis, sito à Rua Silvia Valadão de Azevedo, nº 171, na cidade e comarca de Guarujá, confronta pela frente de quem desta sua olha o prédio, com o recuo da construção do edifício voltado para a referida Rua Silvia Valadão de Azevedo; do lado direito com o apartamento de final 1” do andar; do lado esquerdo com o recuo lateral de construção do Edifício; e nos fundos com o hall de circulação do andar; tem a área privativa de 100,10ms2, a área comum de 40,70ms2, inclusive garagem, totalizando a área construída de 140,80ms2; correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e coisas comuns de 1,6666%. Dito edifício acha-se construído nos lotes 5 e 6 da quadra 09 que formam um só todo. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (Id. bdc2e87): ...o imóvel estava fechado, sendo utilizado esporadicamente para veraneio. Em pesquisa junto ao sítio eletrônico da municipalidade constatei que o imóvel não possui dívida de IPTU (documento anexo). Fui informado pela LELLO ADMINISTRAÇÃO, ATRAVÉS DO FUNCIONÁRIO Felipe Luís dos Santos - CPF n. 448.956.918-10, que o imóvel não possui dívidas condominiais até a presente data.”; 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 07214ff): ...o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional.”. Total da avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Sílvia Valadão de Azevedo, nº 171, Apto. 62, Pitangueiras, Guarujá/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 100% do valor da avaliação. Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão da Leiloeira: 5%. ✅ Comodidades: ?️ Portaria 24 horas; ⬆️⬇️ Elevador; ?️ Corrimão; ♿ Vaga de garagem acessível. ?️ Conveniências & Serviços: ? Localizado em uma das regiões mais desejadas do Guarujá, o imóvel está cercado por praticidade, lazer e toda a infraestrutura que faz das Pitangueiras um dos bairros mais valorizados do litoral paulista! ?️ Apenas minutos da famosa Praia de Pitangueiras, com calçadão, quiosques, ciclovia e excelente faixa de areia para lazer e descanso; ?️ Próximo ao tradicional Shopping La Plage, referência em compras, gastronomia e entretenimento da região; ?️ Região repleta de restaurantes, bares, cafeterias, hamburguerias e opções gastronômicas para todos os estilos; ? Fácil acesso a mercados, padarias, farmácias e serviços essenciais do dia a dia; ? Bancos, caixas eletrônicos e comércio central do Guarujá a poucos minutos; ? Acesso facilitado pelas principais avenidas da cidade, como Av. Puglisi e Av. Marechal Deodoro da Fonseca; ? Bairro com forte vocação turística e excelente potencial para moradia, temporada ou investimento; ? Mobilidade urbana facilitada, com linhas de transporte próximas e ligação rápida para outras praias da região; ?️ Academias, clínicas, pet shops e conveniências distribuídas no entorno; ? Região extremamente procurada durante todo o ano, especialmente em temporadas e feriados. Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Sílvia Valadão de Azevedo 171 Apto. 62, Pitangueiras, Guarujá - SP. CEP 11410-000