Imóvel Rural em Leilão em Pompéia / SP - 2605701

Localização: SP /Pompéia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2605701

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: Localização: Rancho Primavera (Rancho Santo Antônio), situado na Vila de Paulópolis, Pompéia/SP . Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE POMPÉIA - SP Nº do processo: 1000841-46.2020.8.26.0464 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: CICERO ROBERTO DA SILVA CARDOSO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 29/01/2026 à partir das 15:25h, e encerramento no dia 03/02/2026 às 15:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/02/2026 às 15:25h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 610.129,65 2º Leilão - Lance mínimo R$ 366.077,79 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 2,5alq (6,5ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O imóvel rural com a área de dois e meio alqueires de terras, ou sejam seis hectares e cinco ares , parte do lote n. 105 do loteamento da Fazenda Primavera, situada na vila de Paulópolis, deste distrito, município e comarca, confrontando pela cabeceira com o contra-forte Santa Amélia, de um lado com Humberto Zaros, de outro com João Mantelli e pelos fundos com Francisco Bueno. Consta na Av.02 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se cadastrado no Incra, juntamente com outro objeto da matrícula 3.258 sob nº 621.129.0.01.759-1; área total 12,0; módulo fiscal 18,0; nº de módulos fiscais 0,66; fração mínima de parcelamento 2,0. Consta na Av.06 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se atualmente cadastrado no INCRA em área maior sob n. 621.129.001.759-1, área total 12,0, mod. fiscal 18, n. de mod. fiscais 0,66, fração mínima de parcelamento 2,0, e na Receita Federal sob nº 3.098.006-2. Consta na Av.09 que o imóvel objeto desta matrícula, passou a denominar-se Rancho Santo Antônio”. Consta na Av.10 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se atualmente cadastrado no INCRA em área maior sob n. 621.129.001.759-1, área total 12,0, mod. fiscal 18,0, n. de mod. fiscais 0,67, fração mínima de parcelamento 0,0, e na Receita Federal sob nº 3098006-2, com a denominação de Rancho Primavera”. Consta na Av.13 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se atualmente cadastrado no INCRA Em área maior, sob o nº 621.129.001.759-1, área total 12,1000 ha, mod. fiscal 18,0000, n. de mod. fiscais 0,6722, mod. Rural 0,0000, nº de mod. Rurais 0,00, fração mínima de parcelamento 2,0000, com a denominação de SÍTIO RANCHO PRIMAVERA”, e na Receita Federal sob nº 3.098.006-2. Consta no Parecer Técnico sobre o Valor de Venda de Imóvel Rural de fls. 263/274 , realizado pelo Perito em 10/12/2024, os dados do Imóvel: Área: 6,05 ha; Irregular; Acidentado sem regularização topográfica; Declive; Suave; Delimitação: cerca de arame; Dimensões: - frente 109,00 aproximadamente; - laterais 980,00 aproximadamente; Foi verificado na vistoria, uma casa de tijolos, um curral e uma mangueira, todos em ótimo estado. Microrregião do avaliando: Uso predominante: rural; Acesso: bom; Valorização Imobiliária: razoável; Localização: Escala de localização (X) 7. Rancho Primavera (Rancho Santo Antônio), situado na Vila de Paulópolis, Pompéia/SP . Imóvel matrícula nº 3.259 do CRI de Pompéia/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 610.129,65 (seiscentos e dez mil, cento e vinte e nove reais e sessenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.12- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.14- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.15- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.16- PENHORA do Imóvel, expedida pelo Ofício Judicial da Comarca de Pompéia/SP (vara não informada), no proc. nº 1001795-29.2019.8.26.0464, movida por Banco do Brasil S/A; R.17- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência