Casa em Leilão em Porto Feliz / SP - 2602501

Localização: SP /Porto Feliz /Vila América /R. Conrado Caruba

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2602501

Data de Inclusão: 02/12/2025

Descrição: Desconto: 27% Imóvel residencial localizado na Rua Conrado Caruba, nº 32, esquina com a Rua João Tomaz de Almeida, na Vila América, município de Porto Feliz/SP. Com 299,20m² de área construída averbada e amplo terreno de 600,00m², o imóvel conta ainda com área edificada não averbada, totalizando aproximadamente 425,00m², conforme informação constante da matrícula nº 66.249 do CRI de Porto Feliz/SP. A regularização dessa metragem adicional ficará sob responsabilidade do arrematante. O lance inicial é de R$ 569.900,00, representando um desconto de 27% em relação ao valor de mercado estimado em R$ 988.186,73, uma excelente oportunidade considerando a metragem expressiva, localização estratégica e potencial de valorização do imóvel. Considerando o lance mínimo e a área total edificada estimada (425m²), o custo por metro quadrado fica em torno de R$ 1.340/m², valor significativamente inferior à média da região, onde imóveis residenciais podem ultrapassar R$ 3.200/m², evidenciando forte competitividade e margem para revenda ou investimento. Oportunidade ideal para quem busca espaço, versatilidade e alto potencial de valorização, seja para uso próprio, incorporação, transformação em imóvel de múltiplas unidades ou investimento estratégico. Imóvel desocupado, conforme cumprimento de liminar na Ação de Reintegração de Posse. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidades, acompanhe nosso Instagram: @leiloaria_smart