Imóvel Residencial em Leilão em Porto Feliz / SP - 2520943

Localização: SP /Porto Feliz

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2520943

Data de Inclusão: 15/10/2025

Descrição: Localização: Rua Flodoaldo Bueno de Camargo, n° 528, Porto Feliz/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO FELIZ - SP Nº do processo: 1000534-03.2022.8.26.0471 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: FABRÍCIO MORAES RQDO: MARCO ANTONIO BERTOLDO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 12/11/2025 à partir das 14:55h, e encerramento no dia 17/11/2025 às 14:55h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/12/2025 às 14:55h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 90% (noventa por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.298.985,29 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.169.086,76 DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T. 2.399,30m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: IMÓVEL: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, contendo seis cômodos e instalação sanitária, construído de tijolos e coberto de telhas, e seu respectivo terreno, situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Porto Feliz, com as seguintes confrontações, dimensões e área: inicia-se no ponto de interseção do alinhamento ímpar da rua Um com o alinhamento par da rua Flodoardo Bueno de Camargo, segue pela projeção do alinhamento ìmpar da rua Um, na extensão de 50,75 m, confrontando com o lote nº 01 da quadra E” do loteamento denominado Vila Santa Cruz; deflete à esquerda na extensão de 44,69 m, confrontando com Antônio Pires; deflete à esquerda na extensão de 78,41 m, confrontando com ETA (Estação de Tratamento de Água), propriedade da Prefeitura Municipal de Porto Feliz; deflete à esquerda na extensão de 29,50 m, confrontando com o lote n° 3 da quadra F” do loteamento denominado Jardim Santa Cruz; deflete à esquerda na extensão de 12,00 m, confrontando com a rua Um, totalizando a área de 2.399,30 m2, localizada com frente para a rua Um, lado ímpar, distando 30 m da esquina com a rua Cardoso Pimentel, na quadra completada pela propriedade de Rafael Alcalá, propriedade de Antônio Pires ou sucessores, propriedade de herdeiros de Benedito Murback ou sucessores, Rua Benedito Murbeck e rua Flodoardo Bueno Camargo. Inscrição Cadastral Municipal: nº 01.1.006.0271.001.509. Consta na Av.03 que o prédio residencial recebeu o n° 528 da Rua Flodoardo Bueno de Camargo. Prédio Residencial localizado na Rua Flodoaldo Bueno de Camargo, n° 528, Porto Feliz/SP. Imóvel matrícula nº 25.861 do CRI de Porto Feliz. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.298.985,29 (um milhão, duzentos e noventa e oito mil, novecentos e oitenta e cinco reais e vinte e nove centavos). ÔNUS: Conforme artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de MARCO ANTONIO BERTOLDO que corresponde a 20% do bem (1/5 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º leilão (80% do imóvel pertence aos co-proprietários, que corresponde a 4/5 do imóvel que não sofrerá descontos em 2º leilão). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 90% (80% dos co-proprietários + 10% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência