Apartamento em Leilão em Praia Grande / SP - 2603316

Localização: SP /Praia Grande /Aviação /Av. Dona Ophelia Caccerari Reis

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2603316

Data de Inclusão: 03/12/2025

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 32, localizado no terceiro pavimento tipo do RESIDENCIAL SÃO CONRADO, situado na Avenida Dona Ophélia Caccetari Reis, nº363, na quadra suplementar da Vila Oceânica, na cidade de Praia Grande, com a área privativa de 54,536 m², área comum de 40,776 m², área total de 95,312 m², com a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 2,5040% do todo, confronta pela frente, de quem do hall do pavimento olha para a entrada do apartamento, com o hall de circulação, área de recuo lateral do edifício e escadaria, pelo lado esquerdo, na mesma posição de observação, com o apartamento número 31, pelo lado direito com a área de recuo lateral do edifício, e nos fundos, em linhas quebradas, com a área de recuo frontal do edifício; cabendo-lhe o direito ao uso de 01 vaga no estacionamento coletivo do prédio, para a guarda de veículo de passeio de pequeno porte, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada, sujeito ao auxílio de manobrista. Matrícula: nº 222.947 do 1º CRI Praia Grande/SP | Contribuinte: 2.03.22.009.024.0032 Valor de Avaliação: R$ 375.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Espólio de Denis de Lena Amaro Observações: Está pendente na matrícula o registro da Partilha de Bens. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.01-16/11/21); Execução de título em favor do Exequente (Av.03-16/01/25 - proc. 4005732-03.2013.8.26.0562/01-11º V.C de Santos/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 17.093,34 (em 11/2025) - Condomínio: Não há (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital